اقامت اروپا و پاسپورت دوم



براساس گزارش تحقیق ثروت 2018، بیش از 34 درصد از افراد سرمایه دار با سرمایه بیش از 30،000،000 دلار، شهروندی دوم را به دست آورده اند، در حالیکه 29 درصد در حال طی کردن این پروسه ویا بررسی اخذ تابعیت دوگانه هستند. به گزارش یورواستات، در سال 2016، تقریبا 25 درصد از همه شرکت کنندگان برنامه شهروندی قبرس، روسها بودند. بیش از 700 شهروند روسی، از جمله شخصیت های Forbes، گذرنامه مالتا را در 3 سال گذشته دریافت کرده اند. در ذیل دلایل محبوبیت کسب شهروندی دوم و برنامه های مختلف سرمایه گذاری را توضیح خواهیم داد.

 

مزایای اخذ

شهروندی دوم چیست؟

انگیزه برای دریافت

شهروندی دوم اغلب ناشی از تمایل به سفر بدون ویزا به کشورهای شنگن، انگلستان، ایالات متحده آمریکا، کانادا و دیگر کشورها است. دلائل این انگیزه می تواند در پشت یک فرصت برای کاهش بار مالیاتی، ایجاد یک پناهگاه امن در خارج از کشور و محافظت از سرمایه، از جمله مبادله ارز باشد.

تغییر شهروندی و در نتیجه تغییر محل مالیات بر اقامت، مربوط به کشورهای عضو استاندارد مشترک گزارش دهی  (CRS) است . علاوه بر این، سرمایه گذاران بیت کوین در سراسر جهان تلاش می کنند که آزادانه رمز گذاری ارز خود را مدیریت کنند، زیرا همه کشورها قوانین خاصی برای تنظیم مالیات و رمزنگاری پول ندارند. به عنوان مثال در روسیه، اگر شخصی از یک حساب کاربری خارجی برای انجام معاملات غیرقانونی استفاده کند، حتی ممکن است تا 100٪ جریمه شود. اطلاعات مربوط به قوانین مالیات بر مبنای کریستوآهنگی و اطلاعات در مورد نحوه خرید شهروندی بیت کوین در مورد ما را بیابید.

 

برنامه های مربوط به

شهروندی از طریق سرمایه گذاری

سرمایه گذار می تواند یکی از گزینه های زیر را انتخاب کند: کسب شهروندی اتحادیه اروپا یا پاسپورت کشورهای حوزه کارائیب.

در خاک اتحادیه اروپا،

پاسپورت دوم توسط کشور های قبرس، مالتا، بلغارستان و اتریش ارائه می شود. مونته نگرو برنامه رسمی شهروندی اقتصادی کشور را برای مدت آغاز کرده است. در سال 2017، دولت مولدووا قانون سرمایه گذاری را تصویب کرد، اما این برنامه هنوز غیر فعال است. تلاش برای راه اندازی این برنامه در گرجستان نیز موفق نشد.

پنج کشور حوزه کارائیب که به طور رسمی برنامه خرید شهروندی از طریق سرمایه گذاری در آنجا در حال اجرا است: سنت کیتس و نویس، دومینیکا، آنتیگوا و باربودا، گرانادا و سنت لوسیا. شما همچنین می توانید پاسپورت کشور وانواتو، واقع در اقیانوس آرام را دریافت کنید.

پاسپورت اتحادیه اروپا در مقابل

تابعیت کارائیب: تفاوت چیست؟

گذرنامه اتحادیه اروپا اجازه می دهد تا سرمایه گذاران در تمام کشورهای عضو شنگن و اتحادیه اروپا (در حال حاضر نیز در قلمرو انگلستان) اقامت داشته باشند. علاوه بر این، شما می توانید بدون ویزا به 150 کشور از جمله کانادا، کره جنوبی و استرالیا سفر کنید. ساکنان مالتا و اتریش می توانند بدون اخذ ویزا به ایالات متحده وارد شوند.

پاسپورت کارائیب دسترسی بدون ویزا به کشورهای حوزه شنگن، اتحادیه اروپا (90 روز در هر دوره 180 روزه) و انگلستان را (180روز در هر سال) ممکن می سازد. با پاسپورت اخذ شده از کشورهای کارائیب توسط برنامه اقامت از طریق سرمایه گذاری، شما اجازه اقامت دائم در اروپا را نخواهید داشت اما اجازه سفر در سراسر اروپا و حوزه شنگن در مدت معینی را خواهید داشت. شهروندان گرانادا میتوانند به مدت 30 روز در هر دوره 180 روزه در چین اقامت داشته باشند. بعلاوه شهروندان گرانادا می توانند برای اخذ ویزای E-2 آمریکا درخواست دهند در حالی که این امکان برای بسیاری از کشور ها از قبیل روسیه، چین، آفریقای جنوبی و برزیل وجود ندارد. این نوع ویزا برای مدت 5 سال اعتبار دارد و به دفعات نامحدود می تواند تمدید شود. دارندگان پاسپورت کارائیب می توانند ویزای طولانی مدت آمریکا و کانادا را دریافت کنند.

 

 

مقایسه قیمت پاسپورت کشورهای کارائیب برای متقاضی اصلی و خانواده 4 نفره

کدام برنامه مقرون به صرفه تر است

 

برای سرمایه گذاری فردی پاسپورت

دومینیکا (110،000 دلار) توجیه پذیر است. برای خانواده  نفره 4، بهتر است یکی از برنامه های شهروندی آنتیگوا و باربودا یا سنت کیتس و نوویس (به ترتیب 145000 دلار و 212000 دلار) را انتخاب کرد. این نوع سرمایه گذاری غیر قابل بازگشت است. گران ترین

پاسپورت متعلق به قبرس است که باید بیش از 2،000،000 یورو در املاک و مستغلات (می تواند پس از یک دوره 3 ساله فروخته شود) سرمایه گذاری کرد. اما سرمایه گذار همچنان باید در مالکیت یک ملک به ارزش 500000 یورو باشد.

سریع ترین

برنامه اخذ شهروندی وناتو است - یک ماه طول می کشد. طولانی ترین برنامه که از 12 تا 14 ماه طول می کشد دریافت شهروندی مالتا است.

 

شهروندی کارائیب: کمک بلاعوض یا خرید ملک؟

با توجه به آمار 2017، برای مثال، در

گرانادا تعداد قابل توجهی از سرمایه گذاران (89 از 125) گزینه ی کمک بلاعوض را به سرمایه گذاری در املاک ترجیح می دهند. دلیلش چیست؟ شایان ذکر است که قیمت ملک در کشورهای عضو برنامه شهروندی از طریق سرمایه گذاری در کارائیب اغلب بیش از حد است. در موارد نادر، درآمد سالانه 1-4٪ از اجاره آنها باید انتظار داشت. ملک را می توان پس از یک دوره 5 ساله فروخت، که می تواند چالش برانگیز باشد.

بدین جهت، سرمایه گذاران کمک مالی بین 120،000 تا 170،000 دلار را به سرمایه گذاری بین 200،000 تا 400،000 دلار ترجیح می دهند. هزینه ها در این ارقام گنجانده نشده است. بنابراین، هزینه پاسپورت آنتیگوا و باربودا برای یک خانواده 4 نفره، زمانی که گزینه کمک مالی انتخاب می شود، همراه با هزینه های اضافی، حدود 145،000 دلار می شود. در حالی که هزینه سرمایه گذاری در املاک بیش از 470،000 دلار است. با نرخ سودآوری برابر با 20٪، می توانید سرمایه ملک را (400،000 دلار) در 5 سال به دست آورید. با این وجود، خطر کاهش قیمت در نظر گرفته نشده است.

 

 

چه زمانی یک سرمایه گذار موفق به کسب گذرنامه نمی شود؟

افرادی که سابقه کیفری دارند، از شهرت شخصی و تجاری خوبی برخوردار نیستند. اامات برنامه در قبرس و کارائیب کمتر سخت است. اما بررسی ها در هر کشوری و در هر موردی ضروری است.

بزرگترین مزیت برنامه های گذرنامه این است که سرمایه گذار پس از تصویب پرونده توسط دولت، پرداخت هزینه را انجام می دهد. این پول فقط به حساب های دولت منتقل می شود.

 

 

 


جاده هایی که به لیماسول ، شهری که در ساحل جنوبی

قبرس گسترده شده است، منتهی می شوند، با بیلبوردهایی درباره پروژه های خانه سازی جدید، لوکس، و جذاب تزیین شده اند. گرچه بیشتر اروپایی ها باید برای خواندن این بیلبوردها تقلا کنند، زیرا که آنها معمولا به زبان روسی یا چینی نوشته شده اند. انگلیسی گاهی به عنوام یک گزینه دوم در این تبلیغات گنجانده می شود ولی بیشتر مواقع زبان یونانی در این بیلبوردها اصلا به چشم نمی خورد.

این بیلبوردها گواه بر بازار املاک پر رونق شهر لیماسول می باشند که در پنج سال گذشته به شدت با سرمایه های خارجی های خارجی رونق گرفته است.

به عقیده الکساندروس مولاس، مدیر تیم مشاوره توسعه بین الملل Savill، دولت قبرس هم موفق به جذب سرمایه گذاری خارجی شده است و هم درب فرصت هایی بیشمار را برای سازندگان داخلی باز کرده است. در نتیجه لیماسول دستخوش توسعه عظیمی در زمینه ساخت و ساز لوکس و باکیفیت شده که به سرعت در حال تغییر شکل خط افق این شهر شده است.

در اسکله، جرثقیل ها برای ساخت ONE قد علم کرده اند، برجی 37 طبقه که توسط تیم سازنده پافیلیا در درست احداث است. پنت هاوس سه طبقه این ساختمان تا سال آینده تکمیل نخواهد شد، اما به گفته سازندگان آن، این پنت هاوس به قیمت 19 میلیون یورو پیش فروش شده است.

پس از اتمام پروژه، مالکین آن حقیقتاً می توانند ادعا کنند که مرتفع ترین منزل در بلندترین ساختمان قبرس به آنان تعلق دارد، حداقل تا زمانی که برج های سه گانه در پایین خیابان ساخته شوند.

بنا به اظهارات تیم سازنده سیبارکو، گرچه ساخت این سه برج 38 طبقه تا سال 2023 به اتمام نمی رسد، اما تا کنون 40 میلیون یورو از ارزش این پروژه پیش فروش شده است.

یک آپارتمان دو خوابه در طبقه سی ام برج غربی برج های سه گانه به قیمت 2.08 میلیون یورو آماده فروش است. در لیماسول دل مار، یک پروژه 168 واحدی که در سال 2020 تکمیل می شود، یک آپارتمان سه خوابه با چشم اندازی به سوی مدیترانه، توسط املاک لپتوس به قیمت 3.698 میلیون یورو به فروش گذاشته شده است.

به گفته لفتریس کنستانتینو مدیر املاک لوییس، یک آژانس املاک محلی، در حال حاضر تقاضای چشمگیری برای واحدهای مسی نوساخت و باکیفیت در امتداد ساحل وجود دارد. این تقاضا بیشتر از جانب خریداران و سرمایه گذاران خارجی است که غالباً روس هستند اما تقاضای زیادی از طرف کشورهای عربی و چین نیز وجود دارد.

یکی از جذابیت های اصلی قبرس طرح

ویزای طلایی این کشور می باشد که پس از بحران مالی سال های 2012 و 2013 معرفی شد: به هر شخصی که آماده سرمایه گذاری به مبلغ 300 هزار یورو در املاک قبرس باشد، اقامت دائم ارائه می شود. خریداران با مبلغ 2 میلیون یورو می توانند تابعیت کامل قبرس را اخذ کنند. مشاوران املاک در شکار آن بسیار سریع عمل کرده اند : برنامه تابعیت هم اکنون به یک ویژگی استاندارد برای اکثر آگهی های املاک در قبرس تبدیل شده است.

بعضی از این تبلیغات بسیار بی پروا هستند. آگهی وب سایت BuySell می گوید: تابعیت قبرس را در 180 روز به دست آورید. می توانید در هر کجای 28 کشور اروپا زندگی، کار و سفر کنید و شهروند یک بهشت مالیاتی در اروپا خواهید بود». برخی دیگر محتاط تر هستند. میکالیس حاجیپاناییوتو مدیر عامل سیبارکو می گوید: اغلب مشتریان ما افرادی هستند که به دنبال یک سبک زندگی خاص بوده و بر اساس ملک، مکان و قیمت اقدام به خرید می کنند، این متقاضیان اغلب در لیماسول سرمایه گذاری می کنند، چون می توانند پتانسیل عظیم آن را ببینند». سیبارکو می گوید طرح تابعیت را آشکارا و به عنوان یک اصل تبلیغ نمی کند، اما بر روی وب سایت تریلوژی بخشی درباره آن منتشر کرده است.

طرح

تابعیت قبرس بدون شک محبوب هست و بر طبق اطلاعات دولتی، تا سال گذشته 4 بیلیون یورو به اقتصاد قبرس وارد کرده است. در ماه مارس، 51 درصد کل فروش املاک در قبرس توسط اتباع خارجی خریداری شده است.

با این وجود، نگرانی هایی درباره وابستگی و اتکای بیش از حد تحولات جدید به خریدارانی که متقاضی ویزا یا تابعیت هستند، ایجاد شده است. آنتونیوس لویزو، تحلیل گر و مشاور املاک معتقد است اکثر خریداران پاسپورت واقعاً قصد ندارند که برای همیشه در قبرس بمانند. تحت این قانون، آنها فقط مجبور هستند ملک خریداری شده را به مدت سه سال نگهداری کنند. او انتظار دارد پس از این مدت، درصد بالایی از خریداران ملک خود را به قیمتی بسیار پایین تر از قیمت اصلی خرید، به فروش برسانند. کنستانتینو می گوید: بازار املاک ممتاز لیماسول سال ها توسط روس ها کنترل شده است، حتی پیش از اعلام مشوق ها».

افزایش اخیر در سرمایه گذاری خارجی باعث ایجاد فشار تورمی بر روی کالاها و خدمات شده است که طبیعتاً شامل قیمت املاک نیز می شود.

بر طبق آمار PwC، سال گذشته قیمت خانه در قبرس 33 درصد افرایش یافته است. لویزو می گوید اجاره ها در لیماسول 25 درصد در طی دو سال گذشته بالا رفته اند. در همین حال، متوسط حقوق در قبرس در فصل آخر سال 2017، 1892 یورو بوده که تقریباً مشابه سال 2009 است. تتیس تچا 28 ساله می گوید: قیمت همه چیز زیاده شده، اما حقوق ها زیاده نشده اند». او در صنعت کشتیرانی کار می کند و به دنبال اجاره یا خرید ملکی به همراه دوست خود است: وقتی پای این پروژه ها به میان می آید، گاهی به نظر می رسد که دولت نیازهای جمعیت محلی را به حساب نمی آورد».

راهنمای خرید: آستانه مالیات بر درآمد 19500 یورو است. پس از آن نرخ ها از 20 درصد شروع می شوند و برای درآمدهای بالای 60000 یورو، به تدریج تا 35 درصد افزایش می یابند. مهاجران تنها در صورتی مقیم

قبرس به حساب می آیند که 17 سال از 20 سال گذشته در این کشور مالیات پرداخته باشند، یا پدر آنها در

قبرس اقامت داشته است.

افراد غیر مقیم بر روی درآمد سرمایه گذاری شخصی معافیت مالیاتی می گیرند، حتی اگر مقیم مالیاتی محسوب شوند.

هوای

قبرس حتی در زمستان نیز گرم است و تخمین زده می شود که 326 روز آفتابی در طول سال داشته باشد.

چه چیزی می توانید بخرید؟

1 میلیون یورو: یک خانه مستقل پنج خوابه در تپه هایی که لیماسول را احاطه کرده اند.

2.5 میلیون یورو: یک آپارتمان دو خوابه در یکی از جدیدترین برج ها.

5.5 میلیون یورو: یک آپارتمان چهار خوابه در طبقه 36 ام با چشم انداز مدیترانه.

 

 

 

 

 

 



براساس گزارش تحقیق ثروت 2018، بیش از 34 درصد از افراد سرمایه دار با سرمایه بیش از 30،000،000 دلار، شهروندی دوم را به دست آورده اند، در حالیکه 29 درصد در حال طی کردن این پروسه ویا بررسی اخذ تابعیت دوگانه هستند. به گزارش یورواستات، در سال 2016، تقریبا 25 درصد از همه شرکت کنندگان برنامه شهروندی قبرس، روسها بودند. بیش از 700 شهروند روسی، از جمله شخصیت های Forbes، گذرنامه مالتا را در 3 سال گذشته دریافت کرده اند. در ذیل دلایل محبوبیت کسب شهروندی دوم و برنامه های مختلف سرمایه گذاری را توضیح خواهیم داد.

 

مزایای اخذ

شهروندی دوم چیست؟

انگیزه برای دریافت

شهروندی دوم اغلب ناشی از تمایل به سفر بدون ویزا به کشورهای شنگن، انگلستان، ایالات متحده آمریکا، کانادا و دیگر کشورها است. دلائل این انگیزه می تواند در پشت یک فرصت برای کاهش بار مالیاتی، ایجاد یک پناهگاه امن در خارج از کشور و محافظت از سرمایه، از جمله مبادله ارز باشد.

تغییر شهروندی و در نتیجه تغییر محل مالیات بر اقامت، مربوط به کشورهای عضو استاندارد مشترک گزارش دهی  (CRS) است . علاوه بر این، سرمایه گذاران بیت کوین در سراسر جهان تلاش می کنند که آزادانه رمز گذاری ارز خود را مدیریت کنند، زیرا همه کشورها قوانین خاصی برای تنظیم مالیات و رمزنگاری پول ندارند. به عنوان مثال در روسیه، اگر شخصی از یک حساب کاربری خارجی برای انجام معاملات غیرقانونی استفاده کند، حتی ممکن است تا 100٪ جریمه شود. اطلاعات مربوط به قوانین مالیات بر مبنای کریستوآهنگی و اطلاعات در مورد نحوه خرید شهروندی بیت کوین در مورد ما را بیابید.

 

برنامه های مربوط به

شهروندی از طریق سرمایه گذاری

سرمایه گذار می تواند یکی از گزینه های زیر را انتخاب کند: کسب شهروندی اتحادیه اروپا یا پاسپورت کشورهای حوزه کارائیب.

در خاک اتحادیه اروپا،

پاسپورت دوم توسط کشور های قبرس، مالتا، بلغارستان و اتریش ارائه می شود. مونته نگرو برنامه رسمی شهروندی اقتصادی کشور را برای مدت آغاز کرده است. در سال 2017، دولت مولدووا قانون سرمایه گذاری را تصویب کرد، اما این برنامه هنوز غیر فعال است. تلاش برای راه اندازی این برنامه در گرجستان نیز موفق نشد.

پنج کشور حوزه کارائیب که به طور رسمی برنامه خرید شهروندی از طریق سرمایه گذاری در آنجا در حال اجرا است: سنت کیتس و نویس، دومینیکا، آنتیگوا و باربودا، گرانادا و سنت لوسیا. شما همچنین می توانید پاسپورت کشور وانواتو، واقع در اقیانوس آرام را دریافت کنید.

پاسپورت اتحادیه اروپا در مقابل

تابعیت کارائیب: تفاوت چیست؟

گذرنامه اتحادیه اروپا اجازه می دهد تا سرمایه گذاران در تمام کشورهای عضو شنگن و اتحادیه اروپا (در حال حاضر نیز در قلمرو انگلستان) اقامت داشته باشند. علاوه بر این، شما می توانید بدون ویزا به 150 کشور از جمله کانادا، کره جنوبی و استرالیا سفر کنید. ساکنان مالتا و اتریش می توانند بدون اخذ ویزا به ایالات متحده وارد شوند.

پاسپورت کارائیب دسترسی بدون ویزا به کشورهای حوزه شنگن، اتحادیه اروپا (90 روز در هر دوره 180 روزه) و انگلستان را (180روز در هر سال) ممکن می سازد. با پاسپورت اخذ شده از کشورهای کارائیب توسط برنامه اقامت از طریق سرمایه گذاری، شما اجازه اقامت دائم در اروپا را نخواهید داشت اما اجازه سفر در سراسر اروپا و حوزه شنگن در مدت معینی را خواهید داشت. شهروندان گرانادا میتوانند به مدت 30 روز در هر دوره 180 روزه در چین اقامت داشته باشند. بعلاوه شهروندان گرانادا می توانند برای اخذ ویزای E-2 آمریکا درخواست دهند در حالی که این امکان برای بسیاری از کشور ها از قبیل روسیه، چین، آفریقای جنوبی و برزیل وجود ندارد. این نوع ویزا برای مدت 5 سال اعتبار دارد و به دفعات نامحدود می تواند تمدید شود. دارندگان پاسپورت کارائیب می توانند ویزای طولانی مدت آمریکا و کانادا را دریافت کنند.

 

 

مقایسه قیمت پاسپورت کشورهای کارائیب برای متقاضی اصلی و خانواده 4 نفره

کدام برنامه مقرون به صرفه تر است

 

برای سرمایه گذاری فردی پاسپورت

دومینیکا (110،000 دلار) توجیه پذیر است. برای خانواده  نفره 4، بهتر است یکی از برنامه های شهروندی آنتیگوا و باربودا یا سنت کیتس و نوویس (به ترتیب 145000 دلار و 212000 دلار) را انتخاب کرد. این نوع سرمایه گذاری غیر قابل بازگشت است. گران ترین

پاسپورت متعلق به قبرس است که باید بیش از 2،000،000 یورو در املاک و مستغلات (می تواند پس از یک دوره 3 ساله فروخته شود) سرمایه گذاری کرد. اما سرمایه گذار همچنان باید در مالکیت یک ملک به ارزش 500000 یورو باشد.

سریع ترین

برنامه اخذ شهروندی وناتو است - یک ماه طول می کشد. طولانی ترین برنامه که از 12 تا 14 ماه طول می کشد دریافت شهروندی مالتا است.

 

شهروندی کارائیب: کمک بلاعوض یا خرید ملک؟

با توجه به آمار 2017، برای مثال، در

گرانادا تعداد قابل توجهی از سرمایه گذاران (89 از 125) گزینه ی کمک بلاعوض را به سرمایه گذاری در املاک ترجیح می دهند. دلیلش چیست؟ شایان ذکر است که قیمت ملک در کشورهای عضو برنامه شهروندی از طریق سرمایه گذاری در کارائیب اغلب بیش از حد است. در موارد نادر، درآمد سالانه 1-4٪ از اجاره آنها باید انتظار داشت. ملک را می توان پس از یک دوره 5 ساله فروخت، که می تواند چالش برانگیز باشد.

بدین جهت، سرمایه گذاران کمک مالی بین 120،000 تا 170،000 دلار را به سرمایه گذاری بین 200،000 تا 400،000 دلار ترجیح می دهند. هزینه ها در این ارقام گنجانده نشده است. بنابراین، هزینه پاسپورت آنتیگوا و باربودا برای یک خانواده 4 نفره، زمانی که گزینه کمک مالی انتخاب می شود، همراه با هزینه های اضافی، حدود 145،000 دلار می شود. در حالی که هزینه سرمایه گذاری در املاک بیش از 470،000 دلار است. با نرخ سودآوری برابر با 20٪، می توانید سرمایه ملک را (400،000 دلار) در 5 سال به دست آورید. با این وجود، خطر کاهش قیمت در نظر گرفته نشده است.

 

 

چه زمانی یک سرمایه گذار موفق به کسب گذرنامه نمی شود؟

افرادی که سابقه کیفری دارند، از شهرت شخصی و تجاری خوبی برخوردار نیستند. اامات برنامه در قبرس و کارائیب کمتر سخت است. اما بررسی ها در هر کشوری و در هر موردی ضروری است.

بزرگترین مزیت برنامه های گذرنامه این است که سرمایه گذار پس از تصویب پرونده توسط دولت، پرداخت هزینه را انجام می دهد. این پول فقط به حساب های دولت منتقل می شود.

 

 

 


فنلاند کشوری است در منطقه اسکاندیناوی در شمال

اروپا. این کشور ۵٫۴ میلیون نفر جمعیت دارد و پایتخت آن هلسینکی است. حدود یک میلیون نفر از جمعیت کشور در منطقه کلان ‌شهری هلسینکی زندگی می‌کنند.

واحد پول این کشور یورو است.

دو زبان فنلاندی و سوئدی در این کشور رسمیت دارند. ۸۹٫۳۳ درصد از مردم کشور فنلاندی ‌زبان هستند و سوئدی در چند منطقهٔ ساحلی در غرب، جنوب، و منطقهٔ خودگردان اُلند صحبت می‌شود.

حدود ۷۸ درصد از مردم این کشور پیرو آیین لوتری از دین مسیحیت هستند و ۲۰ درصد نیز مذهبی ندارند.

از نظر مساحت، فنلاند هشتمین کشور در

اروپا و پس از جمهوری کنگو شصت و پنجمین کشور در جهان است. فنلاند از نظر جمعیت کم ‌تراکُم‌ ترین کشور در اتحادیه اروپا به ‌شمار می‌آید.

فنلاند از سدهٔ دوازدهم تا آغاز سدهٔ نوزدهم جزئی از سوئد بود و پس از آن در دوره‌ای تبدیل به یک دوک ‌نشین بزرگ خودگردان در امپراتوری روسیه شد و این وضعیت تا انقلاب روسیه ادامه یافت.

فنلاند یکی از کشورهایی است که هر ساله در صدر جدول کیفیت بالای زندگی در جهان قرار می ‌گیرد.

فنلاند به عنوان یکی از بهترین‌ها و شاید بهترین نظام آموزشی دنیا شناخته می‌شود. نظام آموزشی فنلاند سیستمی برابرطلب بدون هیچ گونه شهریه ‌ای می‌باشد. در مدرسه به دانش آموزان تمام وقت نهار رایگان داده می ‌شود. برنامه‌های آموزش پیش دبستانی که عمدتاً در مهد کودک‌ها به کودکان رده‌های سنی ۰ تا ۶ سال ارائه می‌ گردد. علاوه براین، مراکز مراقبتی روزانه خانوادگی نیز جهت نگهداری و مراقبت از کودکان مادران شاغل دایر می‌باشند.

با اینکه فنلاند به‌عنوان یکی از کشورهای عضو منطقه 

یورو به‌ صورت رسمی در رکود اقتصادی به سر می‌برد، ولی وضع اقتصاد این کشور بهتر از سایر کشورهای منطقه یورو است. اقتصاد فنلاند وابستگی فراوانی به صادرات دارد و بحران اقتصادی سایر 

کشورهای اروپایی تأثیر زیادی روی صادرات این کشور گذاشته‌است. فنلاند تنها کشور منطقه یورو است که بر اساس اعلام سه نهاد مطرح مالی در زمینه 

اعتبار و درستی ‌سنجی، از وضع با ثبات (AAA) برخوردار است.

بدهی‌های دولت در فنلاند تقریباً نصف بدهی‌های حوزه یورو است.

 



چین کشوری است که در شرق قاره 

آسیا واقع شده‌است. این کشور بر اساس 

فهرست کشورها بر پایه جمعیت با بیش از ۱٬۴۱۷ میلیارد نفر سکنه، (۲۰۱۸) پرجمعیت‌ترین کشور دنیاست. جمهوری مردمی چین با حدود ۹٫۶ میلیون کیلومتر مربع 

چهارمین کشور وسیع دنیا  بعد از روسیه؛ کانادا؛ و آمریکا است؛ و همچنین دومین کشور بزرگ دنیا از نظر وسعت خاکی (بدون احتساب آب‌های داخلی) است.

چین چشم‌انداز طبیعی متنوعی دارد، از 

استپ‌های 

جنگلی و 

بیابان‌هایی چون 

گبی و 

تکله ‌مکان در ناحیهٔ خشک شمالی نزدیک به

مغولستان و 

سیبری 

روسیه گرفته تا 

جنگل‌های زیرگرمسیری در سرزمین‌های مرطوب جنوبی نزدیک به 

ویتنام، 

لائوس و 

برمه. مناطق غربی کشور ناهموار است و رشته‌کوه‌های 

هیمالیا و 

تیان شان مرز طبیعی آن را با 

هند و 

آسیای میانه ترسیم می‌کنند. در مقابل، نواحی شرقی این کشور کم‌ارتفاع است و با ساحلی به طول ۱۴٫۵۰۰ کیلومتر در جنوب شرقی با 

دریای جنوبی چین و در شرق با 

دریای چین شرقی همسایه‌است که در سوی دیگرش 

تایوان، 

کره و 

ژاپن قرار گرفته‌اند. چین در سال ۲۰۱۳ دومین اقتصاد بزرگ دنیا پس از ایالات متحده بوده‌است. تولید ناخالص داخلی این کشور در این سال حدود ۹٫۴۶۹ تریلیون دلار بر اساس ارزش اسمی دلار و ۱۶٫۱۴۹ تریلیون بر اساس قدرت برابری خرید بوده‌است. سرانه تولید این کشور در همین سال ۱۱٬۱۸۶ دلار بر مبنای قدرت برابری خرید و ۶٬۹۵۹ دلار بر اساس ارزش اسمی بوده ‌است.

چین بزرگترین بازار اتومبیل دنیاست و هم از نظر تولید و هم از نظر فروش آمریکا را پشت‌ سر گذاشته ‌است. یکی از عوارض رشد سریع جاده‌های چین افزایش قابل توجه تصادفات جاده‌ای بوده‌است. در سال ۲۰۰۱ بیش از ۶۲ هزار چینی در این سوانح جان باختند. با وجود افزایش رواج اتومبیل‌های شخصی در شهرها همچنان 

دوچرخه شیوه رایج حمل ‌ونقل است و در سال ۲۰۱۲ حدود ۴۷۰ میلیون دوچرخه در این کشور وجود داشته‌است.

شبکه ریلی چین که متعلق به دولت است یکی از شلوغ‌ترین خطوط دنیاست. این کشور در سال ۲۰۱۳ بیش از ۱۰۳ هزار کیلومتر 

راه‌ آهن داشت که رتبه سوم دنیا را به این کشور اختصاص داده‌است.

چین ۱۸۲ فرودگاه تجاری در سال ۲۰۱۲ داشته و ۸۲ فرودگاه دیگر تا سال ۲۰۱۵ افتتاح خواهد شد به این ترتیب دوسوم کل فرودگاه‌های در حال ساخت دنیا در چین قرار دارند و 

بوئینگ پیش ‌بینی کرده که تعداد هواپیماهای تجاری چین از ۱۹۱۰ فروند در سال ۲۰۱۱ به ۵۹۸۰ فروند در سال ۲۰۳۱ خواهد رسید

فرودگاه پکن در سال ۲۰۱۳ دومین فرودگاه شلوغ دنیا از نظر ترافیک مسافری بوده‌است.

 



ایتالیا کشوری در جنوب قاره

اروپا است که پایتخت آن شهر 

رم می‌باشد. این کشور از 

شبه ‌جزیره ایتالیا و دو جزیره 

سیسیل و 

ساردِنی در 

دریای مدیترانه تشکیل شده‌است. امروزه ایتالیا کشوری توسعه ‌یافته ‌است و جزو 

گروه هشت به‌شمار می‌آید.

واحد پول این کشور 

یورو و زبان رسمی آن 

ایتالیایی است. جمعیت ایتالیا ۶۰ میلیون و ششصد هزار نفر است و ۹۱٫۶ درصد مردم آن مسیحی هستند.

ایتالیا پنجمین کشور پرجمعیت 

اروپا و بیست و سومین کشور پرجمعیت دنیا است. ایتالیا آب‌وهوای معتدل فصلی دارد و آب ‌وهوای مناطق ساحلی آن با شرایط هوایی کوهستان‌های داخلی تفاوت زیادی دارد.

دو کشور مستقل بسیار کوچک به نام‌های 

واتیکان و 

سان مارینو در درون خاک ایتالیا قرار دارند و یک تکه از خاک ایتالیا نیز بیرون از خاک اصلی این کشور و در سوئیس قرار دارد که 

کامپیونه دیتالیا نامیده می‌شود.

رم، پایتخت ایتالیا، به عنوان پایتخت 

امپراتوری روم و اقامتگاه 

پاپ، برای سده‌های پیاپی از مراکز ی و مذهبی تمدن غرب بود.

پس از فروپاشی امپراتوری روم، منطقه ایتالیا به مناطق و شهرهای خودگردان بسیاری تقسیم شده‌بود (ازجمله 

جمهوری ونیز و 

دولت کلیسا) ولی واحدهای مختلف ی در منطقه ایتالیا در سال 

۱۸۶۱ متحد شده و کشور کنونی ایتالیا را به‌وجود آوردند.

فنیقیها، 

یونانیها، 

کارتاژها، 

اعراب و 

نورمنها از جمله مللی می‌باشند که در طول سده‌ها با تأثیر گذاشتن بر فرهنگ محلی ایتالیا، باعث گردیده‌اند تا ایتالیا بطور فوق‌العاده‌ای غنی از آثار معماری و هنری می‌باشد.

بر اساس محاسبه‌ای که 

یونسکو انجام داده، بیش از نیمی از میراث فرهنگی جهان در کشور ایتالیا واقع شده‌است، کشوری کوچک که مساحتش فقط ۰/۲۵ ٪ از کل خشکی‌های جهان است.

نشانه‌های باقی‌مانده از گذشته، آثار هنری و تنوع فوق‌العاده طبیعت در 

شبه جزیره ایتالیا از جمله عوامل جذب توریست به این کشور می‌باشد که امروزه یکی از توریستی‌ترین کشورهای جهان به‌شمار می‌آید.

رم، 

فلورانس، ونیز و بسیاری شهرهای دیگر، از جمله مقصدهای هنری هستند که برنامه هر بازدیدکننده‌ای از شبه جزیره ایتالیا را تشکیل می‌دهند. در کنار این شهرهای بزرگ و معروف، میراثهای فرهنگی پنهانی هم در شهرهایی با تاریخ هزار ساله وجود دارند که البته در مسیر اصلی بازدیدها قرار ندارند و علی‌رغم اینکه کمتر شناخته شده‌اند، اما به همان اندازه شهرهای هنری ایتالیا دارای جذابیت می‌باشند.

شناخت ایتالیا با بازدید از شهرهای معروف و موزه‌ها و میدان‌های آن کافی نیست، بلکه برای نیل به این مهم، باید دنیای رنگارنگ به اصطلاح ایتالیای کوچک را که غنی از زیبایی‌های طبیعی و هنری بی‌ حساب و صدها مرکز شهری کوچک و متوسط که برخی از آن‌ها پایتخت‌های باستانی با آثاری اصیل و بی‌ نظیر می ‌باشند، نیز درنوردید.

برای تکمیل این شناخت البته باید دسرها و غذاهای ایتالیا را هم تجربه کرد. غذا و تنوع رسوم و لهجه‌ها در هر گوشه از کشور به آسانی قابل تشخیص می‌باشد. غذاهای ایتالیایی آینده این تنوع است. بخاطر همین تنوع منطقه‌ ای می‌باشد که ایتالیا تبدیل به یکی از اصلی ‌ترین قطبهای توریسم بین‌المللی شده‌ است. از جمله دیگر عواملی که در پیشرفت صنعت توریسم در این کشور زیبا نقش داشته‌ اند می‌توان به نزدیکی ایتالیا به کشورهای صنعتی مرکز و شمال غرب اروپا، وجود وسایل ارتباطی سریع و اقتصادی با دیگر قاره‌ها و سطح عالی امکانات پذیرش توریست که کمتر کشوری از آن برخوردار می‌باشد، اشاره نمود.

هر ساله بطور میانگین حدود بیست میلیون گردشگر خارجی از ایتالیا بازدید می‌کنند و این رقم طبیعتاً علاوه بر میلیون‌ها ایتالیایی می‌باشد که کشورشان را برای گذراندن تعطیلاتشان انتخاب می ‌کنند و البته در این انتخاب، تکیه بر سی و پنج هزار واحد اقامتی موجود در کشور که دارای تقریباً دو میلیون تخت می‌باشند، دارند.

توریسم در عمل یکی از مهم‌ترین منابع اقتصادی ایتالیا به‌شمار می‌رود که حدود ۵/۵  درصد از تولید داخلی کشور را به خود اختصاص داده‌است و این به معنای آنست که از نظر ارزش بالاتر از کل تولید بخش کشاورزی قرار دارد.

 

 



10.  مای – 26.8 میلیون بازدید کننده

مای یک کشور در جنوب شرقی آسیا است. از انرژی بالای شهری کوالالامپور تا جنگل های طبیعی و سواحل طبیعی بی نظیر، مای تجربه های منحصر به فردی را ارائه می دهد که مسافران به دنبال آن هستند. از زمان راه اندازی یک کمپین گردشگری عظیم در اواخر دهه 1990، صنعت گردشگری در این کشور به طور پیوسته در حال رشد است.

 

9.  تایلند – 32.6 میلیون بازدید کننده

با سواحل آفتابی، شنی، جزایر گرمسیری، حیات وحش غنی، مکان های باستان شناسی، معابد و صومعه ها، تایلند یک نقطه توریستی جهانی است. جشنواره های پر جنب و جوش و زنده کشور، زندگی شبانه روزی پرطرفدار، امکانات خرید در سطح جهانی و غذاهای پرطرفدار تایلندی، همه جاذبه های مهم توریستی در این کشور هستند. برآورد شده است که به طور مستقیم و غیر مستقیم درآمد حاصل از گردشگری تقریبا 20.2 درصد از تولید ناخالص ملی کشور را تشکیل می دهد. همچنین فرض شده است که تا سال 2032، تایلند حدود 100 میلیون بازدید کننده دریافت خواهد داشت.

 

8. مکزیک – 35 میلیون بازدید کننده

مکزیک، کشوری بزرگ که در  قسمت شمال قاره آمریکا قرار دارد، به خاطر سواحل بکر و استراحتگاه های جهانی شناخته شده است. در دهه های اخیر، صنعت گردشگری در کشور رشد چشمگیر داشته است. با داشتن ثروت فرهنگی و سایت های میراث جهانی یونسکو، جای تعجب نیست که چرا مسافران مکزیک را دوست دارند. اکثریت بازدیدکنندگان از همسایگان شمالی خود، کانادا و ایالات متحده هستند، گرچه تعداد روزافزون مسافران از اروپا و آسیا نیز به این کشور سفر می کنند.

 

7. آلمان – 35.6 میلیون بازدید کننده

آلمان تعداد زیادی از گردشگران را از سراسر جهان و همچنین از داخل کشور به خود جلب کرده است. پیش بینی می شود که صنعت گردشگری در آلمان 4.5٪ به تولید ناخالص داخلی کشور  کمک کرده است و 2 میلیون فرصت شغلی بر اساس اامات شغلی مرتبط با سفر و گردشگری ایجاد شده است. برلین، مونیخ و هامبورگ از شهرهای پرجمعیت کشور هستند. بازدید از این کشور برای اهداف آموزشی و تجاری بسیار معمول است. چندین حوزه حفاظت شده در آلمان مانند پارک ملی ساکسون سوئیس، پارک ملی نواحی غربی پومرنای ساحل و پارک ملی جاسمون، هر ساله میلیون ها گردشگر را جذب می کنند.

 

6.

انگلستان – 35.8 میلیون بازدید کننده

با داشتن یک تاریخ طولانی و جالب، و همچنین فرهنگ غنی و زیرساخت های گردشگری توسعه یافته، بریتانیا به عنوان ششمین کشور پر بازدید در جهان به شمار می رود. گردشگری در انگلستان می توانند درآمد حدود 17.2 میلیارد دلار برای کشور تولید کند. اکثر بازدیدکنندگان از سایر نقاط اروپا وارد می شوند در حالی که گردشگران ایالات متحده و کانادا دومین گروه از بازدید کنندگان خارجی کشور هستند. صنعت گردشگری داخلی نیز پر رونق است. لندن پرطرفدارترین شهر در انگلیس است و برج لندن محبوب ترین جاذبه در کل کشور است.

 

5. ایتالیا – 52.4 میلیون بازدید کننده

برای بسیاری، ایتالیا در

اروپا یکی از اهداف توریستی رویائی است. با 50 سایت میراث جهانی یونسکو، مصنوعات فرهنگی بی شماری، ساختمان ها و سایت های باستان شناسی از امپراطوری روم و دوره های رنسانس همراه با روستاهای آلپ و شهرها در شمال کشور و شگفت انگیز ترین سواحل مدیترانه ای در جنوب، ایتالیا پنجمین کشور پر بازدید در جهان است. برخی از شهرهای پرجمعیت آن عبارتند از: رم، ونیز، فلورانس و میلان، هر کدام با جاذبه های منحصر به فرد، تاریخ، فرهنگ و غذاهای خود را دارند. ایتالیا به طور مرتب در میان کشورهای پر بازدید جهان قرار دارد.

 

4. چین – 59.3 میلیون بازدید کننده

چین، سرزمین دیوار بزرگ، پنج کوه مقدس، معبد شائولین، آبشار Huangguoshu، شهر ممنوعه، سه کوه، و دیگر مکان های طبیعی، فرهنگی و تاریخی مهم، چین در واقع یکی از محبوب ترین مقاصد گردشگری در جهان است. این کشور در سال 2014، 55.6 میلیون بازدید کننده خارجی داشت. تعداد گردشگران چین به سرعت در حال افزایش است و سازمان تجارت جهانی برآورد کرده که تا سال 2020 کشور در رتبه اول بخش گردشگری در سراسر جهان قرار خواهد گرفت.

 

3. اسپانیا – 75.6 میلیون بازدید کننده

گردشگری یک صنعت عمده در اسپانیا است که تقریبا 11 درصد به تولید ناخالص ملی کشور کمک می کند. اکثر بازدیدکنندگان اسپانیا از کشورهای اروپایی مانند انگلستان، فرانسه، ایتالیا و آلمان هستند. اسپانیا با مکانهای تاریخی و شهرهایی مانند بارسلونا و مادرید، اقامتگاههای جهانی در کشورهای مدیترانه و اقیانوس اطلس، جشنهای مردمی مانند کارناوال، 15 پارک ملی، امکانات بسیار پیشرفته گردشگری، و شب زنده داری های شلوغ، یک نقطۀ جذاب گردشگری است. 13 شهر اسپانیا نیز به عنوان میراث جهانی یونسکو ثبت شده اند که با جذابیت و اهمیت خود بازدید کنندگان خارجی را به خود جلب می کنند.

 

2. ایالات متحده آمریکا – 75.6 میلیون بازدید کننده

ایالات متحده یک کشور وسیع است که تعداد زیادی از جاذبه های گردشگری جهانی را در اختیار دارد. بسیاری از شهرهای ایالات متحده مانند نیویورک، لس آنجلس، لاس وگاس در طول سال ها با وجود گردشگران پیشرفت کرده اند. مهمترین جاذبه های طبیعی در این کشور عبارتند از: گراند کانیون، پارک ملی یلواستون، شگفتی های زیرزمینی آلاسکا، سواحل هاوایی و غیره. صنعت گردشگری در 29 ایالت این کشور یکی از سه صنعت اول است که حداکثر تعداد فرصت های شغلی را ایجاد کرده است. آمریکا بیشترین تعداد گردشگران خارجی را از مکزیک، کانادا و انگلستان دارد و صنعت گردشگری داخلی آن نیز بسیار فعال است.

 

1. فرانسه – 82.6 میلیون بازدید کننده

فرانسه جهان را در زمینه گردشگری هدایت می کند. فرانسه میزبان انواع جاذبه های توریستی مانند شهرهای فرهنگی مانند پاریس، لیون، استراسبورگ، کوه های آلپ، استراحتگاه های اسکی، سواحل، روستاهای زیبای فرانسوی، باغ های زیبا و پارک ها و غیره است. این کشور خانه ای به شمار می رود که 37 سایت میراث جهانی یونسکو را دارد که به خاطر ارزش برجسته ی خود در جهان شناخته شده اند. در فرانسه 9.7 درصد از تولید ناخالص داخلی توسط بخش گردشگری تامین می شود. 30٪ از درآمد حاصل از گردشگری از گردشگران خارجی به دست می آید، در حالی که 70٪ باقی مانده از گردشگری داخلی است. فرانسه پر بازدید ترین کشور جهان، و پایتخت آن پاریس، پر بازدید ترین شهر جهان است.

 

 



در این مقاله دیدگاه ها براساس بیش از 200 مورد از درخواستهای به نتیجه رسیده با شما به اشتراک گذاشته خواهند شد و توضیح خواهیم داد که چگونه می توانید یک برنامه سرمایه گذاری جهت اخذ اقامت و شهروندی انتخاب کنید.

علاوه بر معیارهای اصلی مانند هزینه برنامه، مدت پروسه درخواست، لیست کشورهای بدون ویزا و غیره، شما همچنین باید کارامد بودن برنامه را مورد بررسی قرار دهید. صرف نظر از برنامه ای که در نهایت انتخاب می کنید، هدف اصلی این است که پاسپورت یا اجازه اقامت خود را تحت تضمین و در زمان مورد نظر بدست آورید. بنابراین، ما بی پرده اطلاعات را با شما به اشتراک می گذاریم تا بتوانید تصمیم درستی اتخاذ کنید.

در این مقاله قصد داریم با جزئیات بیشتری به بررسی مسائلی به پردازیم که متقاضی تا زمانی که وارد فرایند برنامه نشود با آنها مواجه نخواهد شد.

 

پروسه زمانی واقع بینانه فرایند برنامه

 

علی رغم این واقعیت که قانون یک مدت زمان معین را مشخص کرده است، در عمل، روند درخواست می تواند به طور قابل توجهی به تأخیر بیفتد. در زیر دلایل تأخیر براساس نمونه هایی از کشورهای کارائیب ذکر شده اند:

·         سنت کیتس و نویس

از اکتبر تا مارس 2018، سنت کیتس پیشنهادهای ویژه ای را برای کسب پاسپورت با دادن 150،000 دلار به صندوق امداد طوفان داشته است. درخواست های ارسال شده در این دوره بیش از 8 ماه در به طول انجامیدند، زیرا بیش از 1200 تقاضانامه ارائه شد و آژانس شهروندی از طریق سرمایه گذاری قادر به بررسی به موقع آنها نبود.

·         دومینیکا

 

در سال 2017، جزیره دومینیکا توسط طوفان ایرما و ماریا نابود شد. پس از آن فاجعه، مدت زمان بررسی اسناد در دومینیکا به جای 3-5 ماه تعیین شده توسط شرایط و ضوابط برنامه به یک سال افزایش یافت.

 

·         گرانادا

بخشی از درخواستهائی که در تابستان 2017 در گرانادا ثبت شدند همچنان در اکتبر 2018 در انتظار بودند. تاخیر 15 ماهه نشان دهنده مشکلاتی در برخی از پروژه های املاک نا کارآمدی آژانس شهروندی از طریق سرمایه گذاری گرانادا در این دوره بوده است.

 

·         درخواست اسناد اضافی

پیش از ارسال درخواست به آژانس شهروندی، پرونده توسط آژانس برای جلوگیری از ارسال مدارک اضافی تعیین شده توسط قانون مورد بررسی قرار می گیرد. با این حال، درخواست اسناد اضافی یک روش معمول در بین آژانس های شهروندی از طریق سرمایه گذاری است.

این بدین دلیل است که بررسی صحت اطلاعات پرونده توسط سازمان مستقل کارآگاهی انجام می شود. این سازمان می تواند اسناد اضافی مربوط به منشاء سرمایه، صورتحساب برق، یک گواهی عدم سوء پیشینه، توضیحات محضری در مورد شرایط متضاد استشهاد نامه (توضیحات محضری در ارتباط با شرایط خاص)، تأیید پرداخت بدهی مالی، رضایت برای اعطای تابعیت به فرزند از همسر دوم و غیره، درخواست کند.

 

آژانس های شهروندی ار طریق سرمایه گذاری سنت کیتس، آنتیگوا و باربودا، گرانادا، دومینیکا و مالتا اغلب مدارک اضافی را درخواست می کنند. مبنای عمل سازمان، بررسی آدرس محل اقامت متقاضی، تماس تلفنی با شرکای متقاضی و شفاف سازی داده های ارائه شده و غیره می باشد. به عنوان مثال، می توانیم به پرونده مشتری اشاره کنیم که در آن نماینده های آژانس شهروندی به آدرس خانه متقاضی مراجعه کرده در حالی که او در حال گذراندن تعطیلات تابستان در یک خانه دیگر به همراه خانواده اش بوده است. پس از آنکه آنها قادر به تائید صحت آدرس محل ست متقاضی نشدند، آژانس تقاضای مدارک اضافه تر جهت تائید ادرس و همچنین خواستار توضیح علت نبودن متقاضی در آن زمان در محل ست شدند. این مورد تائیدی بر امکان تحقیق و بررسی سازمان در هر زمان می باشد.

در خواست مدارک اضافه مبنی بر رد پرونده نیست اما فرایند بررسی پرونده می تواند اخذ پاسپورت را به تاخیر بیندازد. 

 

 

میزان رد شده پرونده ها ودلایل آن

 

دلائل اصلی رد پرونده ارسال عمدی اطلاعات غلط، مدارک جعلی و پنهان سازی اطلاعات مربوط به پرونده کیفری در گذشته. گاهی اوقات امتناع پذیرفتن پرونده ناشی از این واقعیت است که برنامه به تازگی راه اندازی شده است و مقامات آمادگی لازم را ندارند.

 

داده های زیر بر اساس آمار منابع رسمی هستند.

 

·        

مالتا

بر اساس گزارش سالانه دفتر تنظیم برنامه سرمایه گذاران فردی، در سال 2016-  2017، 83 پرونده رد و یا حذف در حالی که 422 مورد تایید شدند، که 16 درصد از کل پرونده های ارسالی را شامل می شدند. در طول دوره ای از سال 2015 تا سال 2016، 241 تقاضا تایید و 52 درخواست (7/17 درصد) رد شدند. نرخ متوسط رد تقاضاهای شهروندی در

مالتا از زمان شروع برنامه اقامت دائم و ویزای مالتا توسط سرمایه گذاری 18 درصد بوده است.

 

·         گرانادا

طبق گزارش دولت توسط برنامه شهروندی از طریق سرمایه گذاری در گرانادا، این برنامه دارای نرخ بالای رد شدن پرونده در سال 2016 بوده است، بویژه در میان 143 پرونده در نظر مطرح شده، آژانس شهروندی 19 سرمایه گذار بالقوه را رد کرد که 13.3 درصد درخواست ها را شامل می شد. نرخ رد شدن در سال بعد به 11.4 درصد کاهش یافت، یعنی در میان 219 مورد بررسی پرونده، 25 مورد رد شدند، اما این رقم هنوز برای برنامه های کارائیب بالا است.

 

·         سنت لوسیا

 

طبق گفته نستور آلفرد، مدیر عامل واحد شهروندی از طریق سرمایه گذاری، طی سال های 2017- 2018 از میان 279 درخواست ثبت شده تحت برنامه شهروندی از طریق سرمایه گذاری سنت لوسیا، 78 پرونده تصویب شد که تنها 28 درصد از کل پرونده ها را شامل می شد. بر این اساس، پرونده های باقی مانده یا مورد تایید قرار نگرفتند یا روند رسیدگی آنها به طور قابل توجهی به تأخیر افتاد.

نستور در مصاحبه ای با "سنت لوسیای ما" اظهار داشت که در مقایسه با دوره 2016-2017، تعداد پاسپورت های صادر شده به طور قابل توجهی افزایش یافته است.

 

مدیریت موثر روند برنامه

همه برنامه ها به یک اندازه خوب عمل نمی کنند. این امر به دلیل حجم سنگین کار و تعداد برنامه های ارسال شده اتفاق می افتد. مدت زمان بررسی درخواست ها در سنت کیتس در دوره پیشنهاد ویژه (اکتبر-مارس 2018)، یعنی زمانی که قیمت مشارکت به 150،000 دلار کاهش یافت (به دلیل کمک مالی به صندوق امداد طوفان) طولانی تر از زمان انتظار شد. در آن زمان، بیش از 1200 درخواست ارائه شد و در نتیجه، واحد شهروندی توسط سرمایه گذاری سنت کیتس و نویس قادر به بررسی به موقع آنها نبود.

در آگوست 2015 وضعیت مشابهی در دومینیکا تحت تاثیر طوفان اریک بوجود آمد. پیش از این فاجعه، دولت تصمیم به افزایش هزینه پاسپورت از طریق سرمایه گذاری را داشت اما میزان آسیب موقعیت دولت را تغییر داد و هزینه برای اخذ شهروندی بدون تغییر باقی ماند، یعنی 100،000 دلار. تمایل سرمایه گذاران برای کسب پاسپورت دومینیکا 99 میلیون دلار برای کشور جذب کرد که مربوط به 990 پرونده تایید شده در دوره 2015-2016 است. تعداد زیاد درخواست ها باعث تاخیر در زمان پردازش آنها شد.

برنامه شهروندی از طریق سرمایه گذاری سنت لوسیا از زمان راه اندازی آن ناکارآمد بوده است. در طی سال اول پس از راه اندازی، کمتر از 10 نفر متقاضی کسب شهروندی سنت لوسیا شدند. با وجود جذابیت گزینه سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی سنت لوسیا، هر سرمایه گذار نمی خواهد با اوراق قرضه کشور که امتیاز اعتبار آن بسیار پائین است، معامله کند.

 

محرمانه بودن پروسه

 

اکثر کشورها اطلاعاتی راجع به تخصیص شهروندی دوم و کسب گذرنامه دوم به کشور اصلی متقاضی ارائه نمی کنند، اما استثنائات وجود دارد. به طور خاص، فهرستی از افرادی که گذرنامه مالتی دریافت کرده بودند، توسط دولت مالتا به صورت آنلاین منتشر شد. این خبر به سرعت از طریق رسانه های روسی پخش شد، که تجار بازرگانان مشهور روسی را در لیست شهروندان جدید مالتی دیده شدند.

بنابراین، کسانی که در مورد محرمانه بودن نگران هستند باید برنامه های دیگر را در نظر بگیرند و در ابتدا یک پاسخ قابل اعتماد از کارشناسان در مورد اینکه آیا کشور اطلاعات مربوط به گذرنامه های صادر شده را آشکار می کند یا نه، دریافت می کند.

 

اامات تائید منبع بودجه

 

در اغلب موارد، کافی است که اسناد مربوط به حقوق و دستمزد، سود سهام یا سایر منابع درآمد، اطلاعات مالیاتی، اطلاعاتی در مورد دارایی های موجود و غیره ارائه شود. در عین حال، کشورهای کارائیب و همچنین مالتا اغلب پس از دریافت درخواست شهروندی از متقاضی درخواست ارسال مدارک بیشتر می کنند، که می تواند به افزایش زمان بررسی پرونده منجر شود.

 

درخواست تهیه مدارک بیشتر از کشور اخذ پاسپورت

 

اغلب مشتریان تمایل دارند اسناد اضافی (گواهینامه رانندگی، آدرس ثبتی، گواهی مالیات یا شماره های بیمه اجتماعی، و غیره) مورد درخواست بانک های بین المللی و سایر سازمان ها را از کشوری که اقامت آن را کسب کرده اند تهیه کنند. بنابراین، هنگام انتخاب یک برنامه، مهم است که مطمئن باشید که آیا آسان است و یا می توان چنین اسنادی را از یک کشور با شهروندی جدید دریافت کرد. به عنوان مثال، شهروندی سنت کیتس، گرانادا یا دومینیکا را می توان بدون حضور شخصی دریافت کرد، اما برای کسب گواهی رانندگی شما باید به این کشور ها سفر داشته باشید.

در حالیکه پروسه درخواست شهروندی در جای مناسب قرار دارند، پروسه دریافت اسناد اضافی نیاز به توجه بیشتری دارد و مورد به مورد بررسی شوند. برای مثال، پس از اخذ پاسپورت دومینیکا، باید در نظر داشته باشید که بازدید از جزیره بسیار دشوار است، زیرا هیچ فرودگاه بین المللی در دومینیکا وجود ندارد. شما می توانید تنها توسط خطوط هوایی محلی کارائیب یا دریایی به آنجا بروید. بنابراین، اخذ گواهینامه رانندگی می تواند 10،000 تا 15،000 دلار هزینه داشته باشد و بیش از یک هفته زمان صرف شود، با توجه به اینکه ممکن است نیاز به حضور بیش از یکبار باشد.

 

اضافه کردن سایر افراد خانواده به برنامه در آینده

در اکثر برنامه ها، به منظور افزودن اعضای خانواده در آینده، لازم است مبلغ بیشتری را جهت کمک به دولت بپردازید که این مبلغ می تواند از 20،000 تا 50،000 دلار همراه با هزینه خدمات نمایندگی متفاوت باشد. شهروندی در همه کشورها موروثی نیست. در عین حال، برخی از کشورها اجازه می دهند برادران و خواهران متقاضی اصلی به درخواست اضافه شوند. به عنوان مثال، چنین گزینه ای در سپتامبر 2018 به برنامه شهروندی از طریق سرمایه گذاری گرانادا اضافه شد. با توجه به تغییرات اضافه شده به برنامه شهروندی گرانادا، برادران و خواهران مجرد متقاضی اصلی، اکنون به گروه وابستگان افزوده شده اند.

 

 

اخذ شهروندی از طریق خرید ملک

املاک در کارائیب

 

اگر شما بروشور بیشتر شرکت ها را مطالعه کنید، ممکن است نتیجه گیری کنید که کسب درآمد از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یک گزینه بسیار سودآور است. با این حال، توصیف های ارائه شده توسط وب سایت، جزوات و غیره توسط آژانس های املاک از واقعیت به دور هستند. بررسی نکات زیر در بخش املاک کارائیب حائز اهمیت است.

 

·         خطر طوفان ها

تقریبا هر سال، کشورهای کارائیب تحت تاثیر طوفان ها قرار دارند. به عنوان مثال، دومینیکا از طوفان های رده 3-5 سه بار در 5 سال گذشته متضرر شد، یعنی طوفان اریکا در سال 2015 و طوفان های Irma و Maria در سال 2018، که به طور کامل زیرساخت های این جزیره را نابود کرند. همچنین تعدادی از پروژه هایی که به طور کامل تکمیل نشده اند یا ورشکست شده اند وجود دارد.

·         قیمت املاک در کارائیب بیش از ارزش واقعی آنها است

 

قیمت املاک در کشورهای کارائیب با برنامه فروش شهروندی، به طور قابل توجهی بیش از حد ارزش واقعی آنها است. این احتمال وجود دارد که در 5 سال یک ملک به نصف قیمت فروخته شود، که به هیچ وجه کسب سود از این طریق امکان پذیر نیست. در چنین شرایطی، کمک مالی بلاعوض بسیار سودآورتر است، زیرا شما پولتان را برای مدت 5 سال ثابت نگه نمیدارید و خطر فروش ملک با قیمت خیلی ارزانتر وجود ندارد. گاهی اوقات حتی خانه ای که دور از ساحل واقع شده است و در لیست املاک مورد تایید برای دریافت شهروندی و با مستاجر های محلی به فروش می رسد، می تواند سرمایه گذاری سودآورتر و مطمئن تر از خرید سهم در یک هتل باشد.

 

با این حال، این بدان معنا نیست که گزینه های مناسبی در جزایر وجود ندارد. ما تنها تأکید میکنیم که انتخاب برنامه مستم بررسی بسیار دقیق است. هنگام انتخاب ملک، باید به عوامل زیر توجه کنید:

 

 

هزینه یک ملک مشابه در بازار ثانویه؛

 آیا صاحب جدید می تواند بر اساس این ملک پاسپورت دریافت کند (این قانون در تمام حوزه های قضایی قابل اجرا نیست). اگر این امکان وجود داشته باشد، شانس فروش ملک افزایش می یابد؛

 با چه مؤلفه ای، درآمد سرمایه گذار تضمین شده است؟

آیا ملک در برابر حوادث طبیعی بیمه شده است؛

میزان جذب هتل ها در این منطقه چقدر است، چقدر زیرساخت های توریستی توسعه یافته است؟

• سازنده چقدر قابل اعتماد است، آیا توسعه دهنده تجربه موفقیت آمیز قرار دادن ملک در کمیسیون در کارائیب را دارد.

 

 

املاک در اروپا

 

در اروپا، محبوب ترین مقصد برای کسب تابعیت و اجازه اقامت از طریق خرید ملک یونان، اسپانیا، پرتغال و قبرس است.

املاک  دراروپا راحت تر نقد می شوند و قابل پیش بینی هستند، با این حال، هر برنامه دارای ظرافت های خاص خود است. به عنوان مثال، در یونان، سرمایه گذار برای حفظ تابعیت باید تحت مالکیت ملک بماند، اما در پرتغال نه تنها پس از 5 سال میتوان ملک را به فروش رساند بلکه در ابتدا میتوان چند ملک را تا ارزش کل آن ها به اامات برنامه برسد خریداری کرد. ما توصیه می کنیم بیشتر با برنامه دریافت اقامت در پرتغال از طریق خرید املاک آشنا شوید، چرا که محاسبات و مقایسه با برنامه های دیگر ارائه شده است.

 

 

چگونه میتوان یک برنامه کارآمد تر را انتخاب کرد

 

اول، شما باید با یک متخصص که تجربه گسترده ای در کار با تمام برنامه ها دارد م کنید و قبل از تهیه اسناد می توانید خطرات احتمالی را ارزیابی کنید. با پرسیدن سوالات

کسانی که

پاسپورت دوم خود را از طریق سرمایه گذاری در قبرس اخذ می کنند از مزایای سفر بدون ویزا به بیش از 155 کشور جهان بهره مند می گردند. این امر سفر های تجاری را برای کسانی که به دنبال آسودگی در سفر هستند ممکن می سازد.

دولت با برنامه شهروندی از طریق سرمایه گذاری، به طور مستقیم سرمایه خارجی را در بخش های اقتصادی از قبیل تکنولوژی، تحقیق و توسعه، نوآوری، ابتکار در کارآفرینی وارد کرده و بدین طریق پاسپورت قبرس را برای کارآفرینان در سرتا سر جهان پر اهمیت ساخته است.

زبان رسمی

قبرس یونانی است، با این وجود زبان انگلیسی به طور گسترده ای در کسب و کار، تجارت، بخش های خصوصی پر کاربرد است و این امر برنامه شهروندی از طریق سرمایه گذاری را به یک برنامه تجارت دوستانه تبدیل کرده است.

فرصت های تجاری

قبرس اخیرا مقادیر زیادی از سرمایه خارجی را وارد کشور کرده که این امر موجب شکوفائی اقتصاد کشور شده است. این شکوفائی در اقتصاد کشور بیشتر مربوط به صنعت جهانگردی، ماهیگیری و استخراج نفت و گاز بوده است.  یک صنعت جدید نیز که در صحنه وجود دارد، ارائه خدمات سلامتی است.

ت های دولت بواسطه ی فعالیت های تجارت دوستانه همراه با زیرساخت های قوی تجاری نقش بسیار مهمی را در کمک به رشد کسب و کار ایفا کرده است.

 

آموزش

در قبرس، تحصیلات از سن 5 تا 15 سالگی اجباری است و هزینه تحصیلات دولتی (از جمله آموزش عالی) تحت پوشش مالیات کشور قرار دارد. هزینه های تحصیل برای مدارس خصوصی و دانشگاه با مالیات پرداخت نمی شود.

 

املاک در قبرس

قیمت متوسط خانه در پایتخت، نیکوزیا، برابر با انگلیس و ایالات متحده آمریکا است و در حدود 400،000 دلار آمریکا است. در مناطق با جمعیت کمتر، متوسط قیمت در حدود 310،000 دلار است.

اگر شما قصد اجاره دادن ملک خود در قبرس را دارید، باید بدانید که میانگین بهره حاصل از اجاره، میانگین بازگشت سرمایه، 5.29٪ در سال است.

سیستم خدمات درمانی

خدمات درمانی قبرس دارای دو بخش اصلی: عمومی و خصوصی.

• خدمات درمانی عمومی برای افرادی که دارای تابعیت قبرس هستند بسیار ارزان و در برخی موارد حتی رایگان است.

• خدمات درمانی خصوصی نیز نسبت به سایر کشورها نسبتا ارزان و با کیفیت بالا است.

همه شهرهای بزرگ قبرس دارای بیمارستان های دولتی و خصوصی هستند.



گرانادا متشکل از سه جزیره بزرگ (گرانادا، کاریاکو و متیک مارتینیک) و چندین جزیره کوچک در کارائیب است. این کشور در شمال شرقی ترینیداد و توباگو و جنوب غربی سنت وینسنت و گرانادین قرار دارد. گرنادا برای داشتن ادویه جات معطرش شناخته شده است و به سرزمین ادویه نیز شهرت دارد. این کشور همچنان منبع عمده ی ماکارونی، میخک، زنجبیل، دارچین و کاکائو است.

دمای متوسط هوا از 24

ادامه مطلب


کشور گرانادا عضو کشورهای حوزه کارائیب و سازمان کشورهای شرق کارائیب است و این کشور در حال تبدیل شدن به یک انتخاب برتر برای سرمایه گذارانی است که به دنبال

پاسپورت دوم هستند.

شهروندی گرنادا توسط برنامه سرمایه گذاری در سال 2013 مجددا آغاز شد و بار دیگر درب های خود را به روی کسانی که به دنبال کسب

پاسپورت دوم در کارائیب شگفت انگیز هستند، باز کرد.

کسانی که مایل به

اخذ پاسپورت گرانادا هستند باید از بررسی های سختگیرانه و دقیق فرایند تقاضا، که شامل اعضای خانواده نیز می گردد بگذرند. تقاضانامه به طور معمول در عرض 60 روز پردازش می شود و مدت کوتاهی پس از آن پاسپورت گرانادا صادر می شود. شهروندی گرنادا سفر بدون ویزا به بیش از 110 کشور از جمله انگلستان را ممکن می سازد و این برنامه برای کسانی که به قصد تجارت مهاجرت می کنند، بسیار ایده آل است.

علاوه بر این، صاحبان گذرنامه گرانادا می توانند در برنامه ویزای E2 ایالات متحده آمریکا ثبت نام کنند،که به سرمایه گذاران اجازه ست و کسب و کار در ایالات متحده را می دهد. کسانی که دارای گذرنامه گرانادا هستند، تا زمانی که ویزای خود را تمدید کنند و همچنان معیارهای برنامه را رعایت کنند، همچنان می توانند مقیم ایالات متحده بمانند.

 

فرصتهای شغلی

کسانی که در هنگام ورود به گرانادا به دنبال کسب و کار تازه و یا زندگی حرفه ای هستند، فرصت زیادی برای رشد در زمینه کشاورزی، گردشگری، ساخت و ساز، آموزش پزشکی و خدمات مالی پیدا خواهند کرد. گردشگری نیروی محرکه اصلی رشد اقتصادی در گرانادا است که به داشتن سواحل تپه های باشکوه شهرت دارد.

علاوه بر این، استفاده از سیستم مالی گرانادا پیچیده نیست، زیرا پول ملی، دلار کارائیب شرقی، به دلار آمریکا قابل تبدیل است.   

 

آموزش

جمعیت گرانادا به طور کلی تحصیل کرده و در رتبه بندی سواد آموزی و نسبت دانش آموز به معلم (دانش آموزان کمتر از معلم) در سطح بالائی قرار دارد. سن قانونی برای تحصیل از 5 سالگی شروع می شود و تا 14 سالگی پایان می یابد، اما بسیاری از افراد در مقاطع بالاتر نیز تحصیل می کنند.

تحصیلات عالی در کالج T A Marryshow Community College ادامه می یابد و دانش آموزان می توانند دوره تحصیلی خود را در برنامه های 2 و 3 ساله در رشته های پرستاری، داروخانه و گواهی آموزش عمومی ادامه دهند.

علاوه بر این، دانشگاه سنت جورج، واقع در سواحل فوق العاده زیبای اقیانوس، برنامه های جامع کارشناسی در رشته های هنر، علوم دامپزشکی، علوم عمومی و پزشکی برگزار می کند.

 

املاک

بازار مسکن گرانادا پس از 7 سال رکود در نتیجه فروپاشی اقتصادی از سال 2015 به طور پیوسته رشد داشته است. خارجی ها شهروندی گرنادا را برای ورود به کشور جهت استفاده از فرصت های سرمایه گذاری در خرید خانه کسب می کنند.

در گرانادا، مبلغ اجاره و افزایش قیمت می تواند آزادانه بین مالک و مستاجر مذاکره شود، اما قیمت های اجاره به طور عمده تحت تاثیر فصل قرار دارند. سرمایه گذاران واقعی املاک ممکن است از پاسپورت گرانادا چشم پوشی کنند؛ چرا که اجاره به میزان 4.3٪ بسیار پایین است؛ با این حال، خرید یک خانه به طور متوسط به ارزش 250,000 دلار می تواند کاملا منطقی و مقرون به صرفه باشد.

 

سیستم خدمات درمانی

گرانادا با افتخار یکی از بهترین سیستم های مراقبت های بهداشتی در کارائیب را دارد، ارائه خدمات اولیه با کیفیت بالا به شهروندان گرانادا تقریبا رایگان است.

با این حال، همانند بسیاری از کشورهای جزیره ای کوچک ، ممکن است برای انجام فرایند های پیچیده درمانی  نیاز به بیمارستان های بزرگ دانشگاهی در خارج از کشور باشد.

 

 

 

 

 

 

 

 

 



تغییرات اساسی در برنامه

مهاجرت از طریق سرمایه گذاری کبک حداقل میزان سرمایه گذاری اکنون 1.2 میلیون دلار کانادا و میزاین سرمایه اولیه نیز افزایش یافت.

رومه رسمی دولت کبک در روز چهارشنبه 28 ماه مارس سال 2018 جزییات آخرین تغییرات و اصلاحات بر برنامه مهاجرت از طریق سرمایه گذاری کبک (QIIP) را اعلام کرد. به گفته یک کارشناس برنامه

مهاجرت از طریق سرمایه گذاری کبک، این تغییرات " بی تردید عاملی بازدارنده " برای متقاضیان احتمالی که به صورت روز افزون جذب برنامه EB-5 ایالات متحده می شوند، خواهد بود. این تغییرات و اصلاحات در ماه اوت که اداره

مهاجرت کبک درخواست های جدید را دریافت می کند، اعمال خواهند شد. تغییرات مهم این برنامه به قرار زیر می باشند:

1-    حداقل میزان سرمایه گذاری از 800,000 دلار کانادا به 1,200,000 دلار کانادا افزایش خواهد یافت.

2-    سرمایه اولیه متقاضی از حداقل 1,600,000 دلار کانادا به حداقل 2,000,000 دلار کانادا افزایش خواهد یافت.

3-    واسطه های مالی (که تسهیلات وامی برای متقاضیان اخذ

اقامت از طریق سرمایه گذاری فراهم می آورند) از این پس حتما باید در استان کبک تمرکز داشته باشند.

این تغییرات تا 45 روز پس از اعلام رسمی آنها یعنی در ماه مه به اجرا در خواهند آمد.

به گفته سم بیات رییس سم گروپ که سابقه طولانی در ارائه خدمات در بازار اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری کبک دارد " این تغییرات تاثیر زیادی بر میزان تقاضا، به خصوص برای گزینه فایننس جایگزین  سرمایه گذاری 800,000 دلار کانادا که پرطرفدارترین گزینه در میان متقاضیان است، خواهد داشت، این گزینه تا کنون برابر 220,000 دلار کانادا برای هر متقاضی هزینه داشته است"

" با تخمین من، راه حلی مشابه با گزینه فایننس در برنامه اصلاح شده، هزینه ای برابر با 350,000 دلار کانادا خواهد داشت، و متعاقبا تنها برتری برنامه

اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری کبک نسبت به برنامه EB-5 ایالات متحده، از میان خواهد رفت" او ادامه داد که با توجه به اینکه تنها با اضافه کردن اندکی سرمایه به 350,000 دلار کانادا، متقاضی واجد شرایط سرمایه گذاری 500,000 دلار آمریکا در برنامه EB-5 ایالات متحده می شود که بر اساس آن سرمایه بعد از مدتی به سرمایه گذار برگردانده می شود برخی مواقع حتی با سود احتمال اینکه سرمایه گذاران گزینه EB-5 را انتخاب کنند بسیار بالاتر از گزینه فایننس جدید کبک است که در آن 350,000 دلار کانادا به طور غیر قابل بازگشت هزینه می گردد.

سهمیه 1900 تایی برای متقاضیان اخذ

اقامت از طریق سرمایه گذاری کبک نیز احتمالا کاهش خواهد یافت

بیات همچنین اظهار داشت که"افزایش حداقل سرمایه گذاری

برنامه سرمایه گذاری کبک مطئمنا عاملی بازدارنده در جذب متقاضی بوده و منجر به ایجاد تقاضای بیشتر برای برنامه EB-5 ایالات متحده می گردد" او همچنین تاکید کرد که با اینکه بالا بردن حداقل میزان سرمایه اولیه از 1,600,000 دلار کانادا به 2,000,000 دلار کانادا افزایش چندانی نداشته است، ولی این مسئله باید با توجه به اینکه برنامه EB-5 ایالات متحده چنین نیازمندی  ای ندارد، مد نظر قرار گرفته شود.

بیات همچنین بیان کرد که به عقیده او این آخرین باری است که کانادا قادر خواهد بود برنامه جذب سرمایه منفعل را در برنامه های مهاجرتی خود به اجرا در آورد، و اینکه نسخه های آینده

برنام های مهاجرتی کانادا به احتمال زیاد به صورتی طراحی خواهند شد که نقش فعالتری برای متقاضی سرمایه گذار تعریف کند، یا اینکه حداقل اصل "ریسک بر سرمایه" را همانند برنامه جذب سرمایه ایالات متحده پیاده نماید.

"با توجه به نرخ سود تقریبا 0، سوالی که پیش می آید این است که، برنامه جذب سرمایه چه سودی برای ما خواهد داشت؟ ما برای 5 سال پول قرض میگیریم، ولی مجبور هستیم در پایان آن را به سرمایه گذاران باز پس دهیم، بدون اینکه سود خاصی از این امر دریافت کنیم" بیات اضافه کرد که از منابع قابل اعتماد شنید ه است که تعداد سهمیه در نظر گرفته شده برای قبول تقاضا تحت برنامه

مهاجرت از طریق سرمایه گذاری کبک از 1900 سهمیه به 1500 سهمیه کاهش پیدا خواهد کرد.  



غواصی، پیاده روی در کوهستان، تورهای اسب سواری، چشمه های آب گرم، دریاچه های کوچک جوشان و سواحلی با ماسه های سیاه. دومینیکا طیف گسترده ای احساسات را در اختیار مشتاقان تعطیلات فعالانه و عاشقان زندگی آرام قرار می دهد. امروزه این جزیره هم علاقمندان به پدیده های عجیب و ناآشنا را جذب خود می کند و هم بازرگانان متمول را.

دومینیکا جزیره ای عجیب و غریب در مجموعه جزایر کوچک تر آنتیل در دریای کارائیب است

دومینیکا یک کشور-جزیره است که در شرق دریای کارائیب قرار دارد. مناطق کوهستانی در این کشور بسیار متداول هستند و همچنین چندین آتشفشان غیر فعال در این جزیره وجود دارند. یکی از آنها Morne Diablotins نام دارد که با ارتفاع 1447 متر بلندترین قله جزیره دومینیکا می باشد.

به دلیل وجود محیط طبیعی بکر و دست نخورده دومینیکا، از این کشور اغلب با عنوان جزیره طبیعت کارائیب» یاد می شود. فیلم معروف ان کارائیب» نیز در این جزیره فیلم برداری شده است. بخش اعظم دومینیکا از جنگل های استوایی، ذخایر طبیعی و پارک های ملی تشکیل شده است. دریاچه هایی در دهانه کوه های آتشفشان و آبشارهای متعددی در این جزیره وجود دارند. میانگین دمای هوا در ماه 27 درجه سانتیگراد است. بادهایی که از سمت اقیانوس می وزند، تحمل گرما را راحت تر می کنند. تقریباً تمام بارش باران در اواخر فصول بهار و پائیز رخ می دهد. در طول این مدت ممکن است باران ها و طوفان های استوایی نیز رخ دهند.

پایتخت دومینیکا، روسو آهن ربایی برای جذب توریست های ثروتمند و مهد فرهنگ و سنت های محلی است. این شهر در 15 سال اخیر میزبان فستیوال جهانی موسیقی Creole بوده است. معماری روسو دارای ویژگی های استعماری است که با سبک خانه های جدید مدرن در تضاد است. مروارید پایتخت باغ های بوتانیک و باغ هایی است که در نزدیکی ساختمان پارلمان قرار دارند و مملو از گونه های گیاهی استوایی بدیع هستند.

شرایط زندگی در دومینیکا: حمل و نقل، آموزش و درمان

می توان از طریق هوایی یا دریایی به دومینیکا رفت. دو فرودگاه در این کشور وجود دارند: فرودگاه Melville Hall و Canefield. از اروپا یا آمریکا پرواز مستقیم به دومینیکا وجود ندارد و به همین دلیل، تنها از طریق جزایر همسایه آنتیگوا، مارتینیک و سایر جزیره ها می توان می توان به این کشور رفت.

دومینیکا به شبکه حمل و نقل توسعه یافته خود می بالد. میان مراکز اصلی جمعیت، اتوبوس ها مشغول به کار هستند. تاکسی محبوب ترین وسیله حمل و نقل در دومینیکا می باشد. می توانید در این جزیره ماشین هم اجاره کنید، اما باید گواهینامه رانندگی محلی اخذ کنید که 12 دلار هزینه دارد.

بر طبق قانون اساسی دومینیکا، آموزش متوسطه اجباری در اختیار فرزندان زیر 16 سال قرار می گیرد. در این جزیره مدارس ابتدایی و متوسطه و یک کالج فنی وجود دارند. آموزش با هزینه دولت و جوامع مذهبی محلی فراهم می گردد. سیستم آموزش دومینیکا بر طبق مدل آموزشی بریتانیا می باشد.

امروز موسسات آموزش عالی بزرگ زیادی در

دومینیکا وجود دارند: دانشکده پزشکی در روسو، موسسه اکولوژی دریایی استوایی و دانشکده بیولوژی دریایی در ماهات. با این وجود آموزش عالی در دانشگاه های بریتانیا، آمریکا و سایر کشورهای حوزه کارائیب نیز در دسترس افراد محلی قرار دارد.

دومینیکا خدمات پزشکی خوبی فراهم می کند، اما بیمارانی که نیاز به درمان جدی داشته باشند، به مارتینیک یا باربادوس منتقل می شوند. از آنجایی که بیمه درمانی در

دومینیکا وجود ندارد، هر فرد باید بیمه درمانی انفرادی از یک شرکت بیمه تهیه نماید.

شرایط اقتصادی

اقتصاد دومینیکا بر پایه کشاورزی است. محصول صادراتی اصلی این جزیره موز است.

دومینیکا مرکبات، کاکائو، تمباکو و نارگیل نیز صادر می کند. بخش کلیدی صنعت این کشور معدن سنگ آهک و سنگ خارا می باشد. کارخانه های تولید صابون و سایر نیازهای اولیه نیز در این جزیره یافت می شوند.

توریسم در

دومینیکا به اندازه سایر کشورهای حوزه کارائیب توسعه یافته نیست: این وضعیت را می توان با عدم وجود فرودگاه های بین المللی در این جزیره توضیح داد. با این حال میزان توریست ها به صورت مدام در سال های گذاشته افزایش یافته است. گردشگری با کشتی های تفریحی کروز و اکوتوریسم باعث جذب توریست ها به

دومینیکا می شود. بر طبق آمار رسمی، هر سال حدود 80 هزار نفر از کشور دومینیکا بازدید می نمایند.

آب و هوا به طور جدی بر اقتصاد

دومینیکا تاثیر می گذارد. در سال 2015، طوفان استوایی اریکا خسارات شدیدی را بر کشاورزی و توریسم این کشور برجا گذاشت. در پائیز 2017،

دومینیکا مورد حمله دو تندباد آتلانتیکی قرار گرفت. نخست وزیر روزولت اسکریت می گوید طوفان های ایرما و ماریا تاثیر منفی عظیمی بر اقتصاد و زیرساخت های این جزیره داشته اند.

آمار صدور پاسپورت تحت برنامه تابعیت دومینیکا از طریق سرمایه گذاری

برنامه صدور

پاسپورت این کشور در سال 1993 آغاز به کار نمود. قیمت های جذاب، طیف گسترده مزایا، پردازش آسان و سریع- عجیب نیست که این برنامه در میان سرمایه گذاران خارجی به محبوبیت رسیده است. متقاضیانی از ایران، عراق و یمن می توانند برای اخذ تابعیت دومینیکا اقدام نمایند. به علاوه، نرخ عدم پذیرش در این برنامه فقط 2 درصد است. در طی مدت زمان وجود این برنامه، برنامه اخذ تابعیت دومینیکا از طریق سرمایه گذاری به بهترین انتخابی تبدیل شده که توسط آژانس های مهاجرتی متعددی به متقاضیان پیشنهاد می گردد.

در رتبه بندی مدیریت ثروت حرفه ای که توسط گروه رهبری Financial Times تهیه شده، دومینیکا رتبه اول را به خود اختصاص داد و بالاتر از 11 کشور دیگر قرار گرفت. در این رتبه بندی پارامترهای زیر مد نظر قرار گرفتند: قابلیت دسترسی به برنامه، سهولت پردازش مدارک و پروسه بررسی صحت اطلاعات ارائه شده، عدم وجود شرط حضور دائمی در کشور و غیره. البته این رتبه بندی پیش از آن صورت گرفت که آنتیگوا و باربودا نیز مانند سنت کیتس و نویس هزینه برنامه تابعیت خود را کاهش داد.

دولت دومینیکا به ندرت آمار صدور پاسپورت را فاش می کند. از زمان آغاز این برنامه در دسامبر 2013، حدود 12 هزار متقاضی به تابعیت کشور دومینیکا درآمده اند. در ماه مه 2017، سناتور بنوآ ذکر کرد که برنامه مهاجرتی دومینیکا منجر به جذب 50 میلیون دلار به بودجه این کشور شده است.

برنامه تابعیت دومینیکا از طریق سرمایه گذاری یک منبع اصلی سرمایه گذاری مستقیم خارجی در اقتصاد کشور دومینیکا می باشد. در ماه مه 2017، 50 میلیون دلار از 150 میلیون دلار بودجه دولت این کشور از طریق این برنامه به دست آمد. 

تابعیت دومینیکا فرصتی نویدبخش برای افراد متمول است

دولت دومینیکا علاقمند به جذب سرمایه گذاران خارجی است که سرمایه گذاری های آنان در توسعه اقتصاد و زیرساخت های ملی این کشور و در ساخت پروژه های جدید املاک مشارکت می کند.

تابعیت دومینیکا امکان سفر بدون ویزا به 119 کشور جهان، حمایت از سرمایه ها، بار مالیاتی پایین، فرصت دریافت ویزاهای بلند مدت آمریکا و کانادا را فراهم می کند و پناهگاه امنی خارج از وطن برای دارندگان

پاسپورت دومینیکا ایجاد می کند.




 

کشور

امریکا بدون معرفی سرزمینی آشنا برای کلیه مردم دنیا می باشد . این کشور در امریکای شمالی واقع شده است و پایتخت آن واشنگتن نام گرفته است. مساحت ان 9.826.675 کیلومتر مربع و زبان رسمی آن انگلیسی با اکثریت 82% می باشد. کشور

آمریکا به دلیل بهرمند بودن از منابع عظیم مالی، اقتصادی، صنعتی، انسانی و . نیاز روز افزونی به پذیرش متخصصان و نخبگان در همه زمینه های علم و فناوری در خود احساس می‌کند. همین امر سبب افزایش متقاضیان

مهاجرت و همچنین دشوار کردن مراحل اخذ ویزای

امریکا شده است.

 

دریافت

گرین کارت و پاسپورت از طریق پروسه

EB5

مزایا:

-          دریافت

گرین کارت موقت بین 12 تا 18 ماه پس از اقدام

-          اقدام برای

گرین کارت افراد درجه اول فامیل به محض دریافت پاسپورت خود

-          عدم نیاز به اثبات مدیریت، تخصص و تحصیلات

-          عدم نیاز به اثبات منبع داراییهای شخصی

-          عدم نیاز به دانش زبان انگلیسی

-          عدم اجبار به زندگی در منطقه ای که

سرمایه گذاری می کنید

-          بهره مندی از کمترین هزینه های تحصیلی فرزندان در مدرسه و دانشگاه

-          داشتن مزایای مساوی با یک

شهروند آمریکایی

 

شرایط لازم:

-          داشتن حداقل سن 21 سال تمام برای متقاضی اصلی

-          اثبات سالم بودن دارایی بدست آمده

-          اثبات برخورداری از سلامت کامل جسمی

-          اثبات نداشتن هرگونه سابقه کیفری

-          اقامت 21 ماهه جهت دریافت گرین کارت دائم

-          اقامت 3 ساله در یک دوره 5 ساله جهت دریافت پاسپورت

 

 

روشهای اقدام:

گزینه 1:

-          ایجاد یک کسب و کار تجاری به ارزش حداقل 1 میلیون دلار در هر منطقه مورد نظر و مورد تایید دولت

-          استخدام حداقل 10 کارمند امریکایی در طی دو سال

-          ارائه گزارشهای دوره ای جهت اثبات ایجاد کسب و کار در طی دو سال اول اقامت

-          حضور و مدیریت روزانه جهت اثبات اداره کردن کسب و کار

 

گزینه 2:

-          سرمایه گذاری در یکی از پروژه های نواحی مورد تایید اداره مهاجرت  (USCIS)  و دولت امریکا به مبلغ حداقل  500.000 دلار و به مدت 5 سال

-          پروژه مورد نظر می بایست زنده و در حال فعالیت باشد

-          پروژه مورد نظر می بایست حداقل 10 کارمند امریکایی را استخدام کرده باشد

 

 

 

 




 

بلغارستان کشوری در جنوب شرقی اروپاست. پایتخت این کشور شهر

صوفیه است. جمعیت این کشور بالغ بر ۷٬۳۶۴٬۵۷۰ نفر و   زبان رسمی این کشور

بلغاری می باشد.  واحد پول آن

لِف با واحد جزء استونیکی است. حدود ۸۵ درصد از مردم آن بلغاری‌تبار و بقیه بیشتر

ترک و

کولی هستند. بلغارستان ۱۱۰٬۹۹۴ کیلومتر مربع مساحت دارد و چهاردهمین کشور بزرگ در اروپا است. این کشور در شمال با جمهوری

رومانی ، در غرب با جمهوری پیشین

یوگوسلاوی، در جنوب با کشور

یونان

و

ترکیه

و در شرق با جمهوری

دریای سیاه هم مرز می باشد.

بلغارستان در سال ۲۰۰۴ به عضویت سازمان پیمان آتلانتیک شمالی (

ناتو) درآمد و در سال ۲۰۰۵ اتحادیه اروپا، درخواست عضویت

بلغارستان را در این اتحادیه پذیرفت و روز عضویت این کشور در

اتحادیه اروپا را ۱ ژانویه ۲۰۰۷ اعلام کرد.

 

مزایا:

-          انجام پروسه  به صورت عادی ظرف مدت 6 تا 12 ماه

-          دریافت پاسپورت با استفاده از پروسه پرسرعت ظرف مدت 2 سال به جای 5 سال

-          معافیت از اقامت فیزیکی در کشور بلغارستان برای اخذ اقامت و شهروندی بلغارستان

-          امکان سفر به بیش از 160 کشور شامل کلیه کشورهای اروپایی، امریکا و کانادا

-          دسترسی به بیمه های بهداشتی رایگان در بلغارستان و اتحادیۀ اروپا

-          حفاظت حقوقی در سراسر کشورهای اتحادیۀ اروپا  

-          امکان تحصیل، کار و حتی زندگی در تمام کشورهای عضو

اتحادیه اروپا در صورت داشتن پاسپورت

 

شرایط لازم:

-          تابعیت متقاضی از یکی از کشورهای غیر

اتحادیه اروپا

-          اثبات داشتن حداقل دارایی به ارزش 1 میلیون یورو

-          اثبات منبع درآمد، دارایی ها وسرمایه های  اعلام شده

-          انجام دو سفر به این کشور در طول پروسه جهت انجام کارهای قانونی

-          اثبات برخورداری از سلامت کامل جسمی

-          اثبات نداشتن هرگونه سابقه کیفری

 

 

روشهای اقدام:

گزینه 1

انجام سرمایه گذاری کامل به مبلغ 512.000 یورو به مدت 5 سال نزد خزانه دولت

بلغارستان

 

گزینه 2

پرداخت بهره بانکی بلاعوض به مبلغ 180.000 یورو به جای پرداخت سرمایه گذاری کامل

 

گزینه 3

پروسه پر سرعت جهت دریافت پاسپورت 2 ساله به جای 5 ساله به این صورت که

·         حداقل یکسال از دریافت اقامت دائم گذشته باشد

·         سرمایه گذاری به مبلغ دو برابر انجام گردد یعنی 1.024.000  یورو 

و یا

·         پرداخت بهره بانکی بلاعوض به مبلغ 280.000 یورو

 



ترکیه کشوری اوراسیایی است که بخش بزرگ کشور یعنی آناتولی یا آسیای کوچک در شمال غرب آسیا و خاورمیانه واقع است و بخش کوچکی نیز به نام تراکیه در منطقهٔ بالکان (منطقه‌ای در جنوب شرق اروپا) قرار دارد. جمعیت

ترکیه حدود ۸۲ میلیون نفر (برآورد ۲۰۱۸) می‌باشد، که حدوداً ۷۵ تا ۸۵ درصد مردم سنی و ۱۵ تا ۲۵ درصد هم علوی هستند.

ترکیه در بین شش کشور آسیایی و دو کشور اروپایی قرار گرفته‌است. کشورهای هم‌مرز

ترکیه عبارت‌اند از: در خاور با ایران، جمهوری آذربایجان، ارمنستان، و گرجستان؛ در جنوب خاور با عراق و سوریه ؛ در شمال باختر با یونان و بلغارستان.

گردشگری در

ترکیه تا حد زیادی بر روی انواع سایت‌های تاریخی متمرکز شده‌است، و همچنان بر روی استراحت‌گاه‌های سواحل دریای اژه و دریای مدیترانه نیز متمرکز است.

ترکیه یک مقصد محبوب برای فرهنگ، آبگرم و مراقبت‌های بهداشتی تبدیل شده‌است.

 

ترکیه در اوج خود در سال ۲۰۱۴، ۴۲ میلیون گردشگری خارجی جذب کرد، و رتبه ششمین کشور با بیشترین گردشگر خارجی را گرفت. هرچند که این تعداد در سال ۲۰۱۵ به ۳۶ میلیون کاهش یافت، و در سال ۲۰۱۶ به ۲۵ میلیون رسید. هرچند، در سال ۲۰۱۷ جذب دوباره شروع شد و تعداد گردشگرها به ۳۲ میلیون رسید.

استانبول یکی از نقاط مهم گردشگری نه تنها در ترکیه بلکه در جهان است. در این شهر هزاران هتل و صنایع گردشگری‌گرا برای پذیرایی از گردشگرها وجود دارد. در بین بزرگترین شهرها و شهرستان‌های

ترکیه، استانبول دارای تعداد زیادی از جاذبه‌های عمده می‌باشد که بخاطر پایتخت امپراتوری روم شرقی و امپراتوری عثمانی بود. از جمله مسجد سلطان احمد، ایا صوفیه، کاخ توپ‌قاپی، مخزن باسیلیکا، کاخ دلمه‌باغچه، برج گالاتا، بازار بزرگ، چهارسوی مصر و هتل پراپلاس. استانبول همچنان به تازگی با میزبانی از فروشگاه‌ها به یکی از بزرگترین مناطق مراکز خرید در اروپا تبدیل شده‌است، از جمله متروسیتی، آک‌مرکز و جواهرمال، که بزرگترین مرکز خرید در اروپا و هفتمین مرکز خرید بزرگ در جهان است.

مقصدهای دیگر بر روی تعطیلات ساحلی و کشتی تفریحی آبی، به ویژه لذت

ترکیه و بازدیدکنندگان اروپای غربی، همچنین بر صنعت گردشگری ترکیه متمرکز است. بیشتر استراحت‌گاه‌های ساحلی در مناطق جنوب‌غربی و جنوبی موقیعت دارند، که به نام ریوریای ترکیه می‌باشد، به خصوص در امتداد دریای مدیترانه‌ای آنتالیا. آنتالیا همچنان به عنوان مرکز گردگشگری ترکیه قبول شده‌است. شهرهای بودروم، فتحیه، مارماریس، کوش‌آداسی، چشمه، دیدیم و آلانیا از جمله شهرهای ریوریا ترکیه استند.

ترکیه با داشتن ۴۳۶ ساحل پرچم‌گذاریشده آبی بر اساس اتاق‌های حمل و نقل دوم انتخاب شده‌است.



In

Canada, employment standards are the minimum standards established by law that define and guarantee rights in the workplace. Employment standards legislation covers rights in areas such as wages, hours of work, vacation pay, maternity leave, termination, etc. Each province and territory has its own legislation. The following benefits and rights apply to most workers in

Canada.

Maternity Leave

In

Canada, maternity benefits for working mothers and parents remain the responsibility of the federal government.

Canada’s Employment Insurance gives paid maternity leave for 15 weeks. To receive maternity benefits the woman is required to have worked for 600 hours in the last 52 weeks or since your last claim. A woman needs to prove her pregnancy by signing a statement declaring the expected due or actual date of birth. Many unionized workers have better maternity leave rights and benefits than the basic provided by the law.

Parental Benefits

Parental benefits are payable either to the biological or adoptive parents while they are caring for a new-born or an adopted child, up to a maximum of 35 weeks. To receive parental benefits a person is required to have worked for 600 hours in the last 52 weeks or since his/her last claim. They must sign a statement declaring the newborn’s date of birth, or, when there is an adoption, the child”s date of placement for the purpose of the adoption, and the name and address of the adoption authority.

Employment Insurance (EI)

Employment Insurance (EI) provides Regular Benefits to individuals who lose their jobs through no fault of their own (for example, due to shortage of work, seasonal or mass lay-offs) and are available for and able to work, but can”t find a job.

Employment Insurance Sickness Benefits applies to individuals unable to work because of sickness, injury, or quarantine.

Employment Insurance Compassionate Care Benefits apply to people who have to be away from work temporarily to provide care or support to a family member who is gravely ill with a significant risk of death.

Employment Insurance benefits for Parents of Critically Ill Children

Employment Insurance Fishing Benefits provide support to qualifying, self-employed fishers who are actively seeking work.

Health and Safety

All workers in

Canada have the right to work in a safe and healthy environment. The purpose of workplace health and safety legislation is to protect workers against health and safety hazards in the workplace. Each province and territory, as well as the federal government, has its own legislation.

The right to refuse unsafe work

One of a worker”s basic rights is the right to refuse work that they believe presents a danger to themselves or another worker. The refusal must be reported to the employer or supervisor who investigates the matter.

When getting hurt at work</p>\n<p>All provinces and territories provide for workers compensation benefits that are paid if a worker becomes sick or is injured on the job. If a worker has an accident at work, the supervisor must be notified right away. A health-care professional (e.g. a physician) should be contacted and a claim filed with the workers compensation board.

 




  • Spanish Golden Visa Scheme


    The government of

    Spain launched its

    Golden Visa program in 2013. This program is an attractive way for foreign investors to obtain

    permanent residency in Spain and enjoying a fantastic quality of life by investing their capital to benefit the state’s economy. By obtaining a

    Spanish residency permit, investors are advantaged with the flexibility of visa-free travel in the European Schengen region, as well as granted the choice of

    Spanish property investment which is currently a great bargain to engage in.

    Eligibility Requirements

    • The applicant must be over the age of 18 years.

    • The applicant must hold no criminal record over the last five years.

    • The applicant must have completed a medical examination and be of exceptional health.

    • Have a private health insurance from an insurance company in Spain.

    • The applicant must have sufficient income (acquired outside Spain) to support the applicant and family members during residency in Spain.

    • The applicant must make the necessary investment listed under the investment options.

    Investment Options

    1. Invest a minimum amount of EUR 500,000 in a real estate property; OR
    2. Deposit the amount of EUR 1 million in a Spanish bank; OR
    3. Hold shares in a Spanish company amounting to EUR 1 million; OR
    4. Purchase Spanish government bonds with a minimum amount of EUR 2 million; OR
    5. Start a business project of general interest in Spain. 

    Program Benefits

    • Along with the applicant, the spouse, children under the age of 18, and dependent parents are included in the application.

    • The applicant and family members benefit from freedom of mobility within the

      EU Schengen countries.

    • The applicant and family members are granted the right to live and study anywhere in

      Spain.

    • The applicant is required to conduct only one visit to

      Spain during the residence period.


    Permanent Residence Benefits

    • Have the right to live, study, and work in Spain.

    • Benefit from the Spanish health care services free of charge without the need for private health insurance.

    • Free to redeem the amount invested.

    • Acquire permanent residence status for life.


    Application Process

    Investors are granted an Investors Residence Visa (temporary residence permit) for one year which can be extended to a two year residence permit, renewable for additional two year durations. In order to hold and renew the residence visa, the investor must maintain the investment in Spain, and he is required to conduct a visit during the residence period. After 5 years of residency, investors can then apply for a permanent residence visa, and after 10 years of residency, citizenship can be requested.

    The applicant is required to issue a NIE (identification number for foreigners) to be able to do any kind of financial transaction i.e. opening a bank account, setting up a company, purchasing or renting a real estate property, or for any paperwork. It serves as a tax identification number for individuals.

    Note: Latin-American citizens from Andorra, Equatorial Guinea, Philippines, Portugal and Sephardic can obtain Spanish citizenship after holding residency for only two years.

    Spanish Golden-visa Scheme Frequently Asked Questions

    1. Am I obliged to physically reside in Spain to maintain the residency visa?
    No, you only need to visit Spain once during the first 12 months, and once each time you renew your residency permit. No minimum period of stay is required.

    2. How can I prove that my business project is considered of general interest?
    You should provide a report which is issued by the Spanish Economic and Trade Office. In order to obtain this report, you will need to provide documents including a business plan, investor’s portfolio, number of jobs that will be created, place where the business will be established, and the amount of investment.

    3. What are the requirements for starting a business in the general interest?
    The project should create a meaningful amount of jobs, and it should have a social and economic impact where the business is established or one that contributes significantly in the scientific and/or technological sectors.

    4. How do I invest the amount of EUR 500,000 in a real estate property?
    You can invest by purchasing a property or several properties with the minimum amount of EUR 500,000. A property may be residential, commercial, or even a land.

    5. When should I make the investment?
    The investment should be made before 60 days prior to submission of the application when the investment is in shares or government bonds. In the case of investment in real estate property, the investment should be made at least 90 days prior to submission of the application.

     

     

     



   

Anyone contemplating the 

UK Tier 1 immigrant visa

programme for entrepreneurs needs to take careful advice before embarking on such a project.

For many years the 

UK Tier 1 was an easy ticket. Invest £200,000 in a business and gain residency in the

UK for at least three years. According the the Independent Migration Advisory Committee a total of 13,746

UK Tier 1 investor visas had been issued since 2008 but only 1,580 active companies had been set up by the process. The committee said it had found substantial evidence of low quality businesses” set up by such entrepreneurs. Read article in 

Financial Times.

In 2015 the

UK government introduced the Genuine Entrepreneur Test” which has made it far more difficult for investors to meet the criteria of the programme. In a bid to reduce fraudulent applicants a business plan was made compulsory for all investors. Applications are studied in detail by immigration officers and investors need to demonstrate their ability to start a business in the

UK and provide evidence of source of funds. The  rejection rate for applications recently was around 70%.

For some time now immigration has been a hot topic for the government and was the single key issue that led to the recent referendum on the

UK leaving the EU. The recent case of the 

Canadian family who entered the UK on a

Tier 1 

investor visaonly to have their renewal refused this year is further evidence of a tightening of the rules by the British government.

If the failure rate was 70% before this point then it is only likely to rise further after the historic UK vote on 23 June 2016 to leave the EU. While it is still possible to apply for the programme applicants risk losing substantial fees to lawyers and advisors who typically charge a £15,000 non-refundable fee to submit an application that has little chance of success.

Contrast this with the golden visa programmes elsewhere in Europe where a straightforward investment in real estate is guaranteed to gain a residency visa with 100% success.

It is clear the

UK Tier 1 needs a complete overhaul and that the UK government currently has no appetite for immigration in any form. Wealthy investors are being deterred from UK immigration and this is unlikely to change for some years until the UK has finally left the EU and formulated a coherent investor immigration policy.

 

 

 

Cyprus

Golden Visa Cyprus. Permanent Residency 300,000. EU Citizenship 2.0 million.

Cyprus offers two golden visa programs through real estate investment. One for permanent residency and one for citizenship. The two Cypriot immigration investment schemes are fast and efficient at granting a residency permit and second passport. Cyprus is a full member of the European Union and English is widely spoken on the island.

 

Permanent Residency Cyprus

Applicants can secure permanent residency in Cyprus through investment in real estate. The programme is one of the fastest and simplest investor visa programmes in Europe. It requires investment of just 300,000 into property to gain the Cyprus residency permit.

The residency visa is granted within two months and covers the whole family. It includes parents of both the main applicant and spouse plus dependent children up to the age of 25. It is valid for life and can be passed down to dependents and spouse.

The permanent residency programme offers ease of travel throughout the European Union and requires just one visit to Cyprus by all family members once every two years.

The investment may be made by a company for which the main applicant and spouse are beneficial owners. The investment can be in to a maximum of two properties provided they reach the 300,000 permanent residency limit. The properties purchased must be brand new.

Key Facts – Permanent Residency

·         Investment of 300,000 (plus costs and taxes)

·         Full family qualification (Grandparents, Parents + Children up to Age 25)

·         Visit required once every two years.

·         Ease of travel throughout European Union

·         Simple, fast process (2 months)

·         Investment into new property

 

Citizenship by Investment Cyprus

Cyprus offers the quickest, most assured route to European citizenship and a second passport through the Cypriot citizenship by investment programme. An investment of 2.0 million in real estate is required. Cyprus is unique in its offering of citizenship within just 2-3 months of such an investment. This grants a Cypriot passport and EU citizenship, allowing the freedom to work, travel, study and live anywhere within the EU including countries such as Germany, France and the UK. The investment can be reduced down after 3 years to just 500,000.

Key Facts – Citizenship by Investment

·         Investment of 2.0 million

·         Full family qualification (Children up to Age 28)

·         Flexible. No requirement to reside.

·         Full member of the European Union

·         Simple, fast process

·         Second European passport in just two months

The main attraction for high net worth individuals is the immediate EU citizenship on offer for qualifying real estate investments. Read more on the 

Cyprus Citizenship by Investment Program.

Applicants are required to have a clear criminal record. There is no language requirement, medical test or interview for citizenship applicants. 

Enquire here.

Compare Citizenship by Investment Programmes

Cyprus is the only country in Europe offering immediate citizenship through investment in real estate. It is by far the quickest route taking just 2-3 months to obtain an EU passport. Citizenship is also possible through investment in real estate in 

Portugalby application, but after six years.

 

Why Cyprus?

Cyprus has a very favourable tax regime for individuals and companies. Over 80% of the country speaks English and there are excellent education facilities including several UK universities with campuses on the island. Cyprus has the lowest crime rate in Europe and is the 5th safest country in the world. There is a high standard of educational institutions and healthcare facilities. Cyprus is strategically located at the crosssroads of three continents, Europe, Asia and Africa. Cyprus is set to join the EU Schengen zone soon. Property acquired is freehold, there is a low property tax and there is reduced VAT on property of just 5% (subject to conditions).

 

 

 




 

CANADA IMMIGRATION - 2016

 Immigration to Canada via Manitoba Business Category

$100,000 Canadian Dollars Investment Immigration. Really? That is what most of you see in the advertisments and wonder how it might be possible to gain legal status in Canada with just a $100K investment.

Well, Yes and No. Let us help you get the clear picture. 

There are many provinces such as British Columbia, Saskatchewan, Manitoba, Nova Scotia, New Brunswick, etc that welcome entrepreneurs and business men seeking permanent legal status in Canada to invest and establish a business in their respective Canadian province thus injecting the local enoconomy with skills, talent, funds and job growth contributing to the socio economic development of the province. Every province has their own criteria and processing methods to attract qualified individuals such as yourself, thus nominating you for permanent resident status along with your family and dependent children below 19.

Quebec offers an Entreprenuer pathway where if you have a minimum networth of $300,000 CAD and are able to propose a viable business plan that involves a minimum $100,000 CAD investment, you may be eligible to gain legal status via the selection certificate of the Quebec government. Other terms apply. Visit the

Quebec government website to learn more. 

We feel that the province of Manitoba is the best choice and is the most mislead category in the advertisements. As compared to other provinces such as British Columbia who support temporary legal status for businessmen to estalish and run their businesses and prove that the terms of the performance agreement signed with them are satisfied before issuing a nomination certificate, Manitoba signs a deposit agreement for $100,000 CAD and issues nomination certificate directly upon approval. The minimum investment required for Manitoba is $150,000 CAD in addition to the $100,000 CAD refudable deposit. If the individual is unable to satisfy the terms of the deposit agreement and does not execute the proposed business plan by investing the required amount, the $100,000 deposit is lost. Not only do you need to invest $150,000 CAD but also have to actively manage and run the proposed business just like any other entrepreneur category offered by various provinces. This is the hidden truth that many don't highlight. We would like to mention that there is no effect on the permanent legal status gained if the terms of the deposit agreement are not statisfied. Many people like to use Manitoba as a gateway to Canada knowing that they will forfiet the $100,000 CAD deposit. 

How to Give Up Your Canadian Residency and Remain a Citizen

Giving up your Canadian residency does not mean giving up your

Canadian Citizenship, giving up residency means that you have, for certain reasons - such as to avoid high tax rates - decided to give up your

Canadian residency and become a resident of another country.

Unlike the United States, Canada taxes its Citizens based on their residency, rather than their Citizenship. But, giving up residency is not a step to be taken lightly. The Canada Revenue Agency (CRA) will diligently check that you have indeed severed all residential ties with Canada before they consider you tax-exempt, this can be greatly complicated if your spouse or dependents are still residents of Canada.

The first thing the CRA will check is whether you, your spouse or dependants have a dwelling place in Canada (owned or leased), such as a house, apartment, flat, etc. - non-residents generally do not. If you and your spouse are separated, they will not be considered as a significant tie to Canada.

After the CRA has verified that you do not own landed property, they will check if you have any lesser ties to Canada, such as:

·         Personal Property: Cars, boats, motorcycles, furniture, clothing, etc.

·         Social Ties: Club memberships, memberships to religious organizations, union organizations, etc.

·         Economic Ties: Bank accounts, investment accounts, credit/debit cards, involvement in Canadian businesses, etc.

All ties to Canada are factors and will be considered by the Canada Revenue Agency. But they will also look at your ties to the country you have emigrated to and whether or not you have significant residential ties to that country.

Since Canadian citizens are taxed on their residency status, the CRA does not take its job lightly; they will endeavor to verify that you have indeed severed all residential ties with Canada. If you are planning to give up your Canadian residency, be very sure that you are willing to cut all residential ties.

 

GIVING UP CANADIAN RESIDENCY FOR TAX PURPOSES

 

Home of the CRA by 

SimonP / 

Wikimedia Commons / 

CC BY-SA 3.0

If you have properties, businesses and assets in Canada, giving up residency for tax purposes can be complicated, you might want to consider hiring a professional (lawyer, accountant) to assist you with the details. If you choose to start the process without professional assistance, you should check out 

this resource from the CRA which should give you a basic idea of the steps that will need to take and the consequences of giving up your Canadian Residency. Once you have changed your residency status you will lose certain benefits and privileges, such as provincial health insurance and tax credits, such as

·         The 

goods and services tax/harmonized sales tax (GST/HST) credit;

·         The 

Canada child tax benefit (CCTB) payments (including those 

payments from certain related provincial or territorial programs);

·         The 

universal child care benefit (UCCB) payments.

If you receive any of the benefits listed above after you leave Canada, you have to contact the 

International and Ottawa Tax Services Office as soon as possible to avoid legal issues.  Of course, you’ll no longer be paying Canadian taxes, so this is a small price to pay!

If you have a Tax-Free Savings Account (TFSA), you can still maintain it after you leave and continue to benefit from your Tax-Free Savings Account; however you cannot continue to contribute to it as a non-resident of Canada, therefore your contribution limits will not increase. For more information on Tax-Free Savings Accounts (TFSA) 

click here.

 

BEFORE DEPARTING CANADA

Before departing from Canada you might want to check your residency status, this can be done by filling out form 

NR73 Determination of Residency Status (Leaving Canada). After you have determined your residency status, you should calculate your total assets; if your total assets exceed 25 thousand Canadian dollars then you will need to fill out form T1161.

Form T1161 will be scrutinized by the Canada Revenue Agency; do NOT leave out any assets as this will result in the CRA not recognizing your change of residency status. The list of assets form 

T1161 List of Properties by an Emigrant of Canada should be filled out diligently.

MORE NEWS

·        

Does Out-Migration Hurt Canada?

·        

How Does Canada Compare on Taxes with the Rest of the West?

·        

What CIC Taking Over Passport Canada Means For You

·        

Apply for OAS as a Non-Resident of Canada

·        

Revoking Citizenship in Canada and the USA

The next step you need to take would be to complete Form 

T1243 Deemed Disposition of Property by an Emigrant of Canada; this form is used to calculate and report any capital gains or losses on property that you are deemed to have disposed of on the day you cease to be a Canadian resident.

After you have filled out these forms, you will need to start severing all residential ties. It is best to start with your bank accounts - close all Canadian bank accounts and inform the banks that you are changing your country of residence; inform all income remitters (security brokers, etc) that you will be changing your country of residence too. Just leaving Canada will not change your residency status, you need to prove to the CRA that you are indeed planning to give up your residency for an extended period of time and that you have set down roots in another country or are planning to settle down in another country

 

Settle all your Canadian Tax Obligations Before you Cease to be a Canadian Resident

 

[

Public Domain]

Make sure to settle all your tax obligations before leaving Canada. If you have no tax returns, you still need to inform the Canada Revenue Agency (CRA) the date you left Canada. This should be done as soon as possible. 

 

Hire a Professional to assist you in your Change of Status

 

[

Public Domain]

If you are truly set on giving up your Canadian Residency for tax purposes, it is highly recommended that you consult with a professional in Canadian tax law to assist you - the steps required to change your residency status can be complicated so you might also want to consider hiring an accountant , especially if you have a substantial amount of assets, as giving up your Canadian residence can result in a substantial tax hit, Canadian tax laws will deem you to have sold some of your assets at fair market value even if you have not sold the items and any capital gains could be subject to tax. 

 



سرمایه گذاری املاک در یونان

برنامه ی ویزای یونان طلایی نیاز به

سرمایه گذاری در خرید ملک از 250،000 یورو دارد. سرمایه گذاری می تواند در زمین، ملک جدید یا فروش مجدد تا زمانی که حداقل مقدار برآورده شود انجام شود. سرمایه گذاران حق دارند قبل از انقضای پنج ساله ملک را متقاضی دیگری که می خواهد برای

اقامت دائم درخواست بدهد به فروش برساند، اما سرمایه گذار اصلی مجوز اقامت خود را از دست می دهد.

• در موارد مالکیت مشترک، که در آن ارزش ملک 250.000 است، مجوز اقامت تنها در صورتی اعطا می شود که  صاحبان ملک همسر باشند و حق تفکیک مالکیت ملک را ندارند. در همه موارد دیگر مالکیت مشترک، ویزای طلایی یونان تنها در صورتی اعطا می شود که مبلغ

سرمایه گذاری شده توسط هر شریک حداقل 250.000 یورو باشد.

• اگر مالک مالکیت را از طریق یک نهاد قانونی به دست آورده باشد، متقاضی باید 100 درصد سهام شرکت را داشته باشد.

• سرمایه گذاری در خرید یک یا چند ملک با ارزش بیش از 250،000 یورو قابل اعمال است.

شهروندی یونان از طریق سرمایه گذاری

ساکنان دائم، پس از 7 سال زندگی در یونان، طبق مقررات قانونی، حق درخواست شهروندی یونان را دارند. فرزندان آنها در صورتی می توانند درخواست شهروندی دهند که:

• آنها 9 سال در یک مدرسه در یونان تحصیل کنند یا

• آنها 6 سال در مدرسه راهنمائی در یونان تحصیل کنند یا

• آنها در یک دانشگاه در یونان تحصیل کنند.

شهروند اتحادیه اروپا برای زندگی، کار، مسافرت، دریافت خدمات بهداشتی یا تحصیل در هر نقطه از اتحادیه اروپا، از جمله بریتانیا آزاد است. در واقع، با پاسپورت یونانیان قادر به سفر بدون ویزا به لیست گسترده ای از کشورها فراتر از اروپا خواهید بود.

روند آسان برای کسب ویزا طلایی یونان

مرحله اول: اخذ ویزا و بازدید از یونان برای پیدا کردن ملک مناسب

 

مرحله دو: خرید ملک و امضای توافق نامه فروش (و در صورت نیاز امضاء هر گونه وکالتنامه)

مرحله سوم: ارائه اسناد برای ویزای طلایی یونان (از طریق وکلای مستقل ما)

مدارک مورد نیاز برای

ویزای طلایی یونان

کپی معتبر پاسپورت.

  عکس رنگی اخیر.

کپی قرارداد فروش نهایی ملک یا املاک با حداقل ارزش 250،000 یورو.

گواهی انتقال سند از اداره ثبت زمین.

• درخواست مجوز اقامت: 2000 یورو برای هر فرد بالغ.

• سند ازدواج

متقاضی می تواند قرارداد نهایی فروش را امضا کند و درخواست اقامت دائم را از طریق وکیل ارائه کند.

هزینه ها و قیمت املاک در یونان   

انتقال مالکیت در یونان:

      - برای اموال با اجازه ساخت و ساز صادر شده تا تاریخ 31/12/2005، 3،09٪ از قیمت قرارداد.

      - برای اموال با مجوز ساختمان پس از 31/12/2005، به جای مبلغ انتقال سند، پرداخت مالیات با ارزش افزوده 24٪ وجود دارد.

هزینه ها - هزینه های اسناد رسمی: 1.5٪

هزینه ها - هزینه وکلا: 1.24٪

ثبت اسناد: 0.5٪

 



بلغارستان در جنوب شرقی اروپا قرار دارد. پایتخت این کشور شهر 

صوفیه است. جمعیت این کشور بالغ بر ۷٬۳۶۴٬۵۷۰

در سال ۲۰۱۱ میلادی بوده است. زبان رسمی این کشور 

بلغاری و واحد پول آن 

لِف  است. حدود ۸۵ درصد از مردم آن بلغاری ‌تبار و بقیه بیشتر 

ترک و 

کولی هستند. بلغارستان ۱۱۰٬۹۹۴ کیلومتر مربع مساحت دارد و چهاردهمین کشور بزرگ در اروپا است.

بلغارستان از شمال با جمهوری رومانی، در غرب با صربستان و مقدونیه، در جنوب با کشور یونان و ترکیه هم‌مرز است. در شرق این کشور دریای سیاه قرار دارد.

۷۶ درصد جمعیت

بلغارستان پیرو آیین مسیحیت نوع ارتدوکس هستند و ۱۰٪ جمعیت را مسلمانان تشکیل می‌دهند و ۱۱٫۸ درصد نیز بی‌دین هستند.

عناصر اصلی فرهنگ سنتی

بلغارستان از میراث تراکیه‌ای، اسلاوی و بلغار تشکیل شده‌اند و نفوذ فرهنگی

یونانی، رومی، عثمانی، ایرانی و سلتی نیز در فرهنگ این کشور دیده می‌شود.

یکی از شهرهای بندری و زیبای این کشور، وارنا نام دارد که منطقهٔ ساحلی گلدن سندز را در کنار خود دارد. کلیسای

بویانا و هاگیا صوفیا از بناهای تاریخی معروف بلغارستان هستند. 



شهروندی

ترکیه توسط سرمایه گذاری

ترکیه برنامه شهروندی از طریق سرمایه گذاری را در سال 2016 آغاز کرد. با سرمایه گذاری در

خرید ملک یا سپرده های بانکی میتوان اقامت، شهروندی و پاسپورت دوم را دریافت کرد.

گزینه سپرده بانکی به ویژه برای سرمایه گذاران جذاب است. در این روش سرمایه گذار باید 500 هزار دلار در حساب بانکی در ترکیه به مدت حداقل 3 سال نگهداری کند. این سرمایه گذاری می تواند به دلار آمریکا باشد. این امر ریسک تبدیل ارز خارجی را برای سرمایه گذاری در املاک ترکیه از بین می برد. اخذ شهروندی دوم با حفظ سرمایه، ترکیه را به یکی از کم هزینه ترین برنامه های شهروندی از طریق سرمایه گذاری تبدیل کرده است.  

پاسپورت

ترکیه اجازه سفر بدون ویزا به 114 کشور جهان را ممکن ساخته است. ترکیه همچنین احتمال پیوستن به اتحادیه اروپا را دارد. در حال حاضر مذاکرات در این زمینه در حال انجام است، گرچه ترکیه به منظور رسیدن به شرایط اتحادیه اروپا راه طولانی در پیش دارد.

گزینه های شهروندی سرمایه گذاری

حداقل سرمایه گذاری برای برنامه شهروندی به شرح زیر است:

• سرمایه گذاری در خرید ملک 250000 دلار

• سپرده بانکی 500000 دلار

• سرمایه گذاری در اوراق بهادار 500000 دلار

مبلغ سرمایه گذاری جهت خرید ملک در ابتدا در حدود 1 میلیون دلار بود و در سپتامبر 2018 به همراه مبلغ مورد نیاز برای سرمایه گذاری در خرید اوراق بهادار و سپرده های بانکی به شدت کاهش یافت. سرمایه گذاری باید در بخش املاک، سهام شرکت های ترکیه یا اوراق قرضه دولتی انجام شود. شهروندی ترکیه پس از 3-6 ماه از شروع سرمایه گذاری اعطا می شود. متقاضی باید سرمایه گذاری را به مدت 3 سال حفظ کند.

اقامت

اقامت ترکیه همچنین از طریق سرمایه گذاری در خرید ملک امکان پذیر است، هرچند مجوز اقامت باید هر 6 ماه تمدید شود.



آخرین ارسال ها

آخرین جستجو ها